U. a. sieht das neue Wohnungseigentums-Gesetz nachfolgende Änderungen vor:
– Beauftragung regelmäßiger Instandsetzungsarbeiten ohne Beschluss
seitens des Verwalters
– Verwalterzertifizierung
– Die WEG hat erstmals 2 Jahre nach Inkrafttreten der WEG-Reform Anspruch auf Bestellung eines zertifizierten Verwalters
– Die Zertifizierung für bereits bestellte Verwalter gilt für 3,5 Jahre
– Zertifiziert gelten zudem Immobilienkaufleute oder ein Studium mit Schwerpunkt Immobilien
– Beendigung der Verwaltertätigkeit (auch ohne triftigen Grund) mit Frist von 6 Monaten
– Einladungen zu Eigentümerversammlungen per E-Mail möglich
– Teilnahme an Eigentümerversammlungen online möglich
– Teilnehmerzahl ist für die Beschlussfähigkeit nicht bedeutsam (vorher 50 %)
– Abrechnungsmaßstab der Betriebskosten einer vermieteten ETW ist der Verteilungsschlüssel zwischen den Eigentümern (Deckungsgleichheit)
– Mieteranspruch gegen Vermieter zur Durchführung privilegierter baulicher Maßnahmen, wie Barrierefreiheit, Elektromobilität, Einbruchschutz und moderne Kommunikationsnutzung
Quelle: www.Haufe.de
