Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Herzen von Köln, auf der Friesenstraße, bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Barbetrieb oder einen veranstaltungsorientierten Betrieb.
Mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² und zwei gut nutzbaren Räumen eröffnet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept.

In den letzten Jahren wurde die Gewerbeeinheit als Bar unter dem Namen „Arcadia” geführt.
Aktuell ist sie unter dem Namen „Boize Pop Up” bekannt.

Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.11.2026 zur Untervermietung bereit.

Die Lage im Kölner Norden überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit, ein lebendiges Umfeld und eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen.
Durch die Einbettung in ein urbanes und dynamisches Stadtviertel profitieren Sie von einer attraktiven Umgebung mit hoher Bekanntheit und guter Anbindung.

Ob als stilvolle Bar oder Eventlocation – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungsideen.
Nutzen Sie die Chance, sich mit Ihrem Konzept an einem gefragten Standort in Köln langfristig erfolgreich zu positionieren.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse-Team

Lage

Die Neustadt bietet im Norden sehr gute Wohnlagen.
Neustadt-Nord wird durch die Ringe von der Altstadt begrenzt. Die Innere Kanalstraße trennt diesen Stadtteil von den äußeren Stadtteilen Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Nippes und Riehl.
Zu den begehrtesten und besten Quartieren zählen das Belgische Viertel, das Agnesviertel und das beliebte Friesenviertel.
Hier findet man meist luxussanierte Etagenhäuser und herrschaftliche Wohnhäuser aus dem letzten Jahrhundert. Aufgrund des hohen Altbaubestands und der guten Infrastruktur zählt der Norden der Neustadt zu den beliebtesten Wohnlagen.
Ein besonders schönes Fleckchen im Belgischen Viertel ist der Brüsseler Platz mit seiner Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage.
Von hier aus gelangt man schnell an den Grüngürtel und die zentralen Einkaufsstraßen. Ebenso befinden sich hier einige kulturelle Einrichtungen wie das Museum für Ostasiatische Kunst, das Millowitsch-Theater und zahlreiche weitere kleine Theaterbühnen.
Im beliebten Friesenviertel mit dem Friesenplatz gibt es viele Bars und Kneipen – ideal für Nachtschwärmer.
Rund um den Neusser Platz im schönen Agnesviertel findet man noch viele Wohnhäuser aus der Gründerzeit und Nachkriegsbauten.
Westlich des Hansarings, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in der Neustadt-Nord, befindet sich der Media Park. Auf dem Parkgelände mit Wasser- und Grünanlagen befinden sich das Multiplex-Kino Cinedom sowie Büro- und Wohngebäude, in denen sich 250 Unternehmen und Bildungsträger aus den Bereichen Musik, Kultur und Kommunikation angesiedelt haben. Im Media Park steht mit dem 148 m hohen Kölnturm außerdem das höchste Hochhaus Kölns. Mit 266 m ist der Fernsehturm Colonius sogar das höchste Gebäude der Stadt.
Der 12 km lange Grüngürtel um die Neustadt herum lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Anschließend kann man im Biergarten am Aachener Weiher entspannen.
Zum Shoppen bietet sich die Ehrenstraße mit ihren Boutiquen an. Wer etwas für den täglichen Bedarf besorgen muss, wird auf der Neusser Straße fündig.

Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Straßenbahn-, S-Bahn- und Busverbindungen. Über die Innere Kanalstraße gelangt man schnell auf die A 57 in Richtung Neuss.

Ausstattung Beschreibung

Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 125 m²
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Ladenlokal ca. 89 m²
Zwischenraum ca. 12 m²
Hinterer Raum ca. 24 m²

Untergeschoss:
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Es gibt einen Kellerraum bzw. Lagerraum sowie einen zusätzlichen Kühlraum, in dem die Zapfanlage der Bar mit den gekühlten Bierfässern verbunden ist.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

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