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Ihr Immobilienmakler für Köln-Sülz

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Cityhouse-Immobilien

Sülz

Aufgrund der Nähe des Stadteils Sülz zum Grüngürtel und der Innenstadt sowie der Vielfalt der Bebauung, bieten sich in diesem Stadtteil gute bis sehr gute Wohnlagen. Südöstlich von Sülz liegen die Stadtteile Zollstock und Klettenberg, im Südwesten Hürth-Efferen, im Norden die Kölner Neustadt und im Nordwesten Lindenthal.

1145 wurde der Stadtteil erstmals mit der Villa Sultz erwähnt, 1870 wurde das Viertel als Vorstadt für Köln angelegt und war schon damals ein beliebtes individuelles Wohngebiet.

Zwischen der Berrenrather- und der Luxemburger Straße sind heute die schönen Altbauten besonders beliebt. Hier findet man hauptsächlich Bauten in geschlossener Bauweise mit drei bis vier Geschossen. Südwestlich des Beethovenparks jedoch gibt es in den ruhigen Straßen aber auch einige Einfamilienhäuser.

Meist jedoch wechseln sich gut erhaltene gründerzeitliche Häuser, welche zum Teil luxussaniert sind, ab mit Architektur aus den 1920er Jahren, Nachkriegsgebäuden und modernen Appartement-Wohnanlagen aus den 1980er und 90er Jahren. Auch bekannt ist Sülz durch das Vereinsheim des 1.FC Köln, dem Geißbockheim. In Sülz steht auch eines der größten Wohnhäuser Europas, das Uni-Center.

Rechts und links der Berrenrather Straße liegen aufgrund von Verkehrsberuhigungen beliebte Wohnlagen. Entlang der Luxemburger Straße entstand in den Jahren 2007 bis 2010 ein neues attraktives Wohngebiet auf dem Gelände der ehemaligen Daimler-Chrysler Niederlassung. Ein ähnliches Neubauprojekt aus Wohnraum und gewerblicher Infrastruktur entstand auf dem Gelände des ehemaligen Kinderheims am Sülzgürtel in bevorzugter Lage am Beethovenpark.

Viele Freizeitmöglichkeiten bietet von Sülz aus der nahe gelegene Äußere Grüngürtel. In Sülz selbst liegt der Beethovenpark mit zahlreichen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen.

Das Haupteinkaufsgebiet in Sülz ist entlang der Sülzburgstraße, aber auch auf der Berrenrather Straße findet man alles für den täglichen Bedarf. Auf dem Auerbachplatz findet wöchentlich einer der beliebtesten Kölner Wochenmärkte statt.

Die zentrumsnahe Lage von Sülz  bietet gute bis sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet Hürth mit Köln. Auf der parallel verlaufenden Zülpicher Straße fährt die Linie 9 bis auf die andere Rheinseite. Für die Autofahrer liegen die Auffahrt Köln-Klettenberg und das Kreuz Köln-West in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt führt, wie in den anderen umliegenden Stadtteilen, die Luxemburgerstraße.

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