Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen und beliebten Kölner Stadtteil Langel.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnverhältnisse. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und ausreichend Stellfläche.

Neben der separaten Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, verfügt die Wohnung über eine praktische Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet einen zusätzlichen Komfort.

Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung und ist ebenso wie die Einbauküche bereits im Mietpreis inkludiert.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit guter Anbindung an die Kölner Innenstadt verbinden möchten.

Da die Beheizung über eine Stromheizung erfolgt, sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten und werden – ebenso wie der Strom – zusätzlich zur Warmmiete separat abgerechnet. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. 175 € monatlich.

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Lage

Langel verfügt über eine Menge Fahrradwege, auch bis in die Kölner Innenstadt. Bekannt ist das Feinschmeckerlokal „Zur Tant“ am Ortseingang von Langel. Eine große Rolle spielt in Langel der Sport, der Sportverein TuS Langel bietet neben Fußball, Leichtathletik und Co. auch eine Ballettgruppe an, welche es auch einkommensschwächeren Familien ermöglicht, diese Sportart zu betreiben.
Das Wahrzeichen des Ortes ist die Friedenseiche, welche seit 1871 als Naturdenkmal gilt und in Gedenken an den deutsch-französischen Krieg gepflanzt wurde.
Zur Erholung laden die im Westen liegenden Rheinwiesen und der Damm ein, hier gibt es eine Menge an Spazier- und Radwegen. Auch Richtung Süden bieten sich eine Menge Grünflächen, wo man die Seele baumeln lassen kann.
Zum Einkaufen fährt man am besten etwas außerhalb, z. B. nach Porz. In den umliegenden vielen Neubaugebieten findet man große Supermärkte.
In Langel fahren die Buslinien 164 und 185 welche die Anbindung an die S-Bahn in Wahn ermöglichen. Ein Streckenausbau der Stadtbahnlinie 7 nach Langel ist geplant, momentan fährt sie nur bis nach Zündorf. Mit dem Pkw ist man schnell auf der A59 über die Auffahrten Porz-Lind und Porz-Wahn bis nach Bonn oder in die Innenstadt.

Ausstattung Beschreibung

- 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
- Großzügiges Schlafzimmer
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit angenehmem Ausblick
- Separate Küche inklusive Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Funktionale Diele mit Platz für Garderobe
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus vorhanden
- Stellplatz im Freien inklusive (bereits im Mietpreis enthalten)
- Ruhige Wohnlage im Stadtteil Köln-Langel

Sonstige Angaben

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