Beschreibung

Über den Dächern von Ehrenfeld, sofort einziehen oder vermieten!

Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die hervorragende Lage im begehrten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus Baujahr1994 mit Aufzug und bietet alles, was man für komfortables Wohnen in urbaner Umgebung benötigt.

Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt durch den offenen Grundriss besonders einladend und bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine praktische Kochnische ist vorhanden und bietet Platz für eine kompakte Pantryküche – ideal für Singles oder Berufspendler, die Funktionalität und Stil schätzen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design.

Ein besonderes Plus ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ferner gibt es einen separaten Fahrradabstellplatz sowie im Keller Münzwaschautomaten.

Das Hausgeld für 2026 beträgt für die Wohnung 160,00 Euro monatlich inklusiv Rücklage.

Das Hausgeld für 2026 beträgt für den TG-Stellplatz 22 Euro monatlich inklusive Rücklage.

Die Lage des Apartments ist kaum zu übertreffen: Im Herzen von Köln-Ehrenfeld, einem der dynamischsten und beliebtesten Viertel der Stadt, finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote direkt vor der Haustür. Die U-Bahn-Station Leyendeckerstraße befindet sich direkt gegenüber vom Haus, so dass die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Dieses Apartment verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl – perfekt für alle, die das pulsierende Ehrenfeld lieben und dennoch ruhig und hochwertig wohnen möchten.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
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Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Lage

Der Kölner Stadtteil Ehrenfeld ist in. Das hier bunt gemischte Treiben zieht vor allem junge Leute, darunter viele Studenten, an. Ehrenfeld grenzt im Osten an die Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Die luxussanierten Altbauten in den ruhigen Lagen, abseits der großen Straßen, sind besonders beliebt. In der Simrockstraße findet man attraktive Gründerzeithäuser.
Mit weit über 3.000 Einwohnern ist Ehrenfeld der größte Kölner Stadtteil. Er ist multikulturell und bietet dichte, heterogene Bebauung. Die gestiegenen Immobilienpreise und Mieten zeugen vom Aufstieg des Szene-Stadtviertels.
Das lebendige Kulturleben sowie die vielfältigen Gastronomieangebote ziehen vor allem Studierende hierher. Diese treffen sich in den kleinen Cafés und den Restaurants im Zentrum. Auch, vor allem bei Studenten sehr beliebt, sind die Biergärten, freien Theaterbühnen, Kletterhallen, Kinos, Clubs und Diskotheken (z. B. die Live Music Hall), welche sich in den stillgelegten Industriehallen in Ehrenfeld niedergelassen haben.
Das historische, im Jugendstil gestaltete Neptunbad mit seiner Bäderlandschaft und seinem Health und Spa Club zieht Sauna- und Fitnessfreunde aus ganz Köln nach Ehrenfeld.
Entlang der Venloer Straße findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Ehrenfeld ist über die Stadtbahnlinien 3, 4, 5 und 13, sowie über Buslinien und einen S-Bahnanschluss an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Venloer Straße führt direkt in die Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Bickendorf über die man die A57 erreicht und so in Richtung Neuss gelangt.

Ausstattung Beschreibung

- Kleiner Flur/Diele

- Türgegensprechanlage

- Separates Duschbadezimmer

- Kochnische für eine Pantryküche

- Heller Schlaf-, Wohn-, und Essbereich

- Sonnige Dachloggia mit Sichtschutz

- Kellerabteil

- Münzwaschautomaten im Keller

- Aufzug

- Eigener Tiefgaragenstellplatz

- Gaszentralheizung

- Hausmeisterservice

- Reinigungs- und Winterdienst

- Hausverwaltung

Sonstige Angaben

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Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung