Beschreibung

Ihr neues Zuhause im „Haus Ehrenwert“ – modernes Wohnen mit Stil in Köln-Ehrenfeld

Diese exklusive, moderne 2-Zimmer-Wohnung erfüllt höchste Wohnansprüche und befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld – in dem 2022 fertiggestellten Neubau „Haus Ehrenwert“, einem energieeffizienten KfW-55-Effizienzhaus.

Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschützten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, sodass Sie den Außenbereich jederzeit genießen können.

Das großzügige, ebenerdige Duschbad überzeugt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Im gesamten Wohnbereich wurde Echtholz-Parkett verlegt, während die Bäder mit stilvollen Fliesenböden ausgestattet sind.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch betriebene Rollläden und eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Der Zugang zur Wohnung sowie zu den Balkonen ist barrierefrei gestaltet.

Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ein eigener abschließbarer Waschmaschinenplatz mit separater Zuleitung zur Verfügung. Zudem bietet das Haus ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Lage

Der Kölner Stadtteil Ehrenfeld ist in. Das hier bunt gemischte Treiben zieht vor allem junge Leute, darunter viele Studenten, an. Ehrenfeld grenzt im Osten an die Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Die luxussanierten Altbauten in den ruhigen Lagen, abseits der großen Straßen, sind besonders beliebt. In der Simrockstraße findet man attraktive Gründerzeithäuser.
Mit weit über 3.000 Einwohnern ist Ehrenfeld der größte Kölner Stadtteil. Er ist multikulturell und bietet dichte, heterogene Bebauung. Die gestiegenen Immobilienpreise und Mieten zeugen vom Aufstieg des Szene-Stadtviertels.
Das lebendige Kulturleben sowie die vielfältigen Gastronomieangebote ziehen vor allem Studierende hierher. Diese treffen sich in den kleinen Cafés und den Restaurants im Zentrum. Auch, vor allem bei Studenten sehr beliebt, sind die Biergärten, freien Theaterbühnen, Kletterhallen, Kinos, Clubs und Diskotheken (z. B. die Live Music Hall), welche sich in den stillgelegten Industriehallen in Ehrenfeld niedergelassen haben.
Das historische, im Jugendstil gestaltete Neptunbad mit seiner Bäderlandschaft und seinem Health und Spa Club zieht Sauna- und Fitnessfreunde aus ganz Köln nach Ehrenfeld.
Entlang der Venloer Straße findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Ehrenfeld ist über die Stadtbahnlinien 3, 4, 5 und 13, sowie über Buslinien und einen S-Bahnanschluss an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Venloer Straße führt direkt in die Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Bickendorf über die man die A57 erreicht und so in Richtung Neuss gelangt.

Ausstattung Beschreibung

- Großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia

- Wohn- und Essbereich

- Küche

- Helles Schlafzimmer mit Loggia-Zugang

- Duschbad

- Loggia

- Gegensprechanlage mit Monitor

- Fenster und Türen mit Komfort-Sicherheitspaket

- TV-Kabelanschuss

- Eigener Kellerraum

- Personenaufzug

- Fahrradstellplätze

- Wasch- und Trockenraum

- Separater Müllraum

- Spielplatz

- Hausverwaltung

- Hausmeisterservice

- Winterdienst

Sonstige Angaben

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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