Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Köln-Deutz.

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1964 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, während sich der zweite Balkon direkt an das Schlafzimmer anschließt. Im Schlafzimmer ist zudem ein kleiner, praktischer Einbauschrank integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein deckenhoch gefliestes Duschbad sowie einen Flur.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird vollständig möbliert verkauft, sodass sie direkt bezugsfertig ist. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und einen Fahrradraum, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Die Lage in Köln-Deutz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Neben einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zum Rhein und zur Kölner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Lage

Der Kölner Stadtteil Deutz liegt direkt gegenüber der Innenstadt auf der rechten Rheinseite und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Deutz grenzt im Osten an Kalk und Humboldt/Gremberg, im Süden an den Stadtteil Poll, im Westen und Nordwesten findet man den Rhein und im Nordosten liegt Mülheim.
Über die Deutzer Brücke und die Hohenzollernbrücke gelangt man schnell auf die andere Rheinseite und somit in die nahgelegene Innenstadt. Die bevorzugten Wohnlagen in diesem Stadtteil liegen südlich der Deutzer Freiheit und rund um die Tempelstraße.
Hier in Deutz liegt der bedeutendste Veranstaltungsort Kölns, die Lanxess-Arena in der bis zu 20.000 Zuschauer Platz finden. Direkt nebenan befindet sich das Deutzer Rathaus.
Auf der Haupteinkaufsstraße in Deutz, der Deutzer Freiheit oder in den kleinen Geschäften in den umliegenden Straßen, findet man alles für den täglichen Bedarf, für alles Weitere wird man in der nahe liegenden Fußgängerzone der Innenstadt fündig.
Ein weiterer großer Veranstaltungsort ist das Messegelände der Kölnmesse, welches direkt an den Rheinpark grenzt. Hier kann man wunderbar spazieren gehen oder picknicken, das Thermalbad "Claudius Therme", die Freilichtbühne „Tanzbrunnen“, die Rheinterrassen oder die älteste Strandbar Kölns „km689“ besuchen. Ein weiteres Highlight im Rheinpark ist die Rheinseilbahn die direkt zum „Kölner Zoo“ führt. In der Nähe des Messegeländes, direkt am Rhein, befinden sich die ehemaligen Rheinhallen, wo der TV-Sender RTL seinen Sitz hat. Gewerbliche Projekte haben hier in Deutz Zukunft, ein Beispiel ist das alte Lufthansa-Hochhaus an der Deutzer Freiheit, welches frisch saniert und umgestaltet wurde.
Deutz ist durch die Bundesbahn, die S-Bahn und die Straßenbahn perfekt mit der Innenstadt verbunden. Mit dem Auto kommt man über den Zubringer 53 A und das Kreuz Köln-Ost auf die A3 und die A4.

Ausstattung Beschreibung

Ausstattung
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- ca. 51 m² Wohnfläche

- Baujahr ca. 1964

- 2 Balkone (Wohn- und Schlafzimmer)

- separates Schlafzimmer mit Einbau-Abstellbereich

- Wohnzimmer mit Balkonzugang

- Küche und Flur

- Duschbad, deckenhoch gefliest

- Laminat- und Fliesenböden

- Personenaufzug im Haus

- Eigener Kellerraum

- Fahrradraum vorhanden

- Möbliert, Verkauf inkl. vorhandener Möbel

Sonstige Angaben

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Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung