Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln / Poll, im charmanten Kölner Osten.
Diese moderne und neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2022 bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Fläche von 44 m².

Im Herzen der Wohnung befindet sich eine offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist und durch das hochwertige Design Vinyl für eine gemütliche und zugleich stilvolle Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer.
Der Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Lage in Köln / Poll verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der pulsierenden Stadt Köln.
Genießen Sie den Komfort und die moderne Ausstattung dieser Wohnung und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Lage

Der Kölner Stadtteil Poll bietet gute Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit Innenstadtanbindung in mittlerer bis guter Lage. Im Westen von Poll hat man einen direkten Blick auf den Rhein.
Poll liegt südöstlich der Kölner Innenstadt direkt am Rheinufer und wird im Norden und Süden von zwei großen Rheinbrücken begrenzt.

Heute punktet Poll mit seiner Nähe zur Kölner Innenstadt, die nur eineinhalb Kilometer entfernt ist.

Besonders familienfreundlich sind die Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Schule für Geistigbehinderte.

Erholungsmöglichkeiten gibt es in Poll viele!
Besonders beliebt sind die Poller Wiesen, die zum Spazierengehen und Picknicken einladen.
Außerdem finden hier im Sommer regelmäßig Veranstaltungen statt. Die Rheinpromenade zieht vor allem Jogger, Skater und Radfahrer an.

Zum Einkaufen bietet sich in Poll die Siegburger Straße an, ansonsten ist man auch schnell in der Innenstadt.
Freitags findet auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt statt.

Mit der Stadtbahnlinie 7 ist man schnell in der Kölner Innenstadt, noch schneller am Deutzer Bahnhof mit ICE-Anschluss.
Außerdem gibt es eine direkte Anbindung an die A4 und die A559 mit Anschluss an die A3.

Ausstattung Beschreibung

- Seniorengerecht
(Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung und Dachterrasse)
- ebenerdige Dusche
- Treppenhausreinigung durch Fachpersonal
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Elektrische Rollläden
- Eigenes Kellerabteil
- 3-fach verglaste Fenster
- Personenaufzug
- Design Vinyl Bodenbelag
- Terrasse
- Luft-Wasser Wärmepumpe für die Heizung

Sonstige Angaben

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).