Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Köln-Mülheim!

Nur 200 Meter vom Rhein entfernt!

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in idealer Lage im Kölner Osten und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 38 m².
Dieses Schmuckstück präsentiert sich durch die durchgeführte Kernsanierung in 2025 in einem top modernen Zustand - Erstbezug!

Die Wohnung liegt im dritten Stockwerk eines gepflegten Achtparteienhauses und bietet Ihnen ein Zimmer, das sowohl als Schlaf- als auch als Wohnbereich genutzt werden kann.
Der Boden ist mit stilvollen Design Vinyl-Boden versehen, die dem Raum eine moderne Note verleihen.
Das moderne und sehr schicke Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt mit seiner durchdachten Ausstattung für Ihren täglichen Komfort.
Eine moderne Duschkabine und ein Handtuchhalter werden noch in diesem Monat angebracht.

Mülheim, ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Köln, ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und bietet gleichzeitig eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und erholsamer Rückzugsmöglichkeit.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, die nach einem charmanten und modernen Rückzugsort suchen.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Lage

Der pulsierende Stadtteil Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim.

Mülheim ist ein multikultureller, alteingesessener und industriell geprägter Kölner Stadtteil am rechtsrheinischen Ufer.
Hier haben die modernen Medienunternehmen die alten Industriestandorte übernommen und zeichnen somit langsam ein neues Bild des Ortsteils.
Zudem findet man hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Hier sind noch einige Industrieunternehmen aktiv und auch im Mülheimer Hafen werden noch Waren umgeschlagen.
Mit dem E-Werk und dem Palladium findet man in Mülheim zwei große Veranstaltungshallen.
Außerdem ist der Hafen Sitz der Fernsehstudios des WDR. Das Schanzenviertel mit seinen alten Industriegebäuden ist mittlerweile fest in der Hand der Kreativbranche und nebenbei haben sich weitere TV-Studios und Agenturen hier niedergelassen. Somit fand ein deutlicher Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort statt.

Ein weiterer Pluspunkt für Mülheim ist die Neugestaltung des Wiener Platzes als Verkehrsknotenpunkt und Einkaufszentrum.
Westlich der Schönrather Straße in der Bruder-Klaus-Siedlung findet man Einfamilienhäuser, welche Mülheim auch bei Familien beliebt machen.
Hinzu kommen die zahlreichen Kindertagesstätten und das große Bildungsangebot.
Erholung findet man im sehr grünen Stadtgarten Mülheims oder im nah gelegenen Rheinpark.
Die „Galerie am Wiener Platz“ ist ein großes Geschäftszentrum in Mülheim, welches zum Shoppen und Einkaufen einlädt.

Die Autobahn A3 ist über das Kreuz Köln-Ost von Mülheim aus schnell erreicht. Und auch die guten Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit den Straßenbahnlinien 4,13 und 18, sowie der Stadtbahnanbindung über die S11 lassen kaum einen Wunsch offen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Köln-Mülheim mit Anbindungen an den Regionalverkehr.

Ausstattung Beschreibung

- Baujahr 1964
- Kernsanierung der Wohnung 2025
- Treppenhausreinigung
- Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hinterhof kann optional (kein Muss)
für 40,00 € / Monat angemietet werden.

Sonstige Angaben

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).