Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen / Bachem! Dieses gepflegte ursprünglich erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für die ganze Familie.
Auf einer Grundstücksgröße von 330 m² steht Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 198 m² zur Verfügung, ergänzt durch 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Keller des Hauses.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt acht helle und freundliche Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer. Die vier Badezimmer des Hauses bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Der Bodenbelag besteht größten Teils aus Laminat, das dem Wohnraum eine warme Atmosphäre verleiht.

Für entspannte Stunden im Freien bietet das Haus einen großen Garten, indem Sie sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen genießen können.

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren als 3 Parteienhaus, Mehrfamilienhaus genutzt und teilt sich wie folgt auf.

Erdgeschoss - frei werdend spätestens zum 01.01.2025 durch Mietaufhebungsvertrag. 44,97 m² ,2 Zimmer, Küche und Duschbad.

Erdgeschoss - Leerstehend
Hier befindet sich ein kleines Apartment mit ca. 15 m² mit einem Wohn- und Schlafraum und einem Tageslichtduschbad.
Dieses wurde vom Eigentümer, für Gäste privat genutzt.


1. Obergeschoss - Vermietet
Mit einer Wohnfläche von 64,75 m², 3 Zimmern, Tageslicht-Wannenbad, Küche und kleinem Abstellraum.
Aktuelle Kaltmiete 3.420,00 € p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 1.440,00 € p.a.

Dachgeschoss - Vermietet
Mit einer Wohnfläche von 41,10 m², 2 Zimmern, Tageslicht-Duschbad und einer Küche.
Aktuelle Kaltmiete 3.120,00 € p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 1.392,00 € p.a.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Lage

Das Objekt befindet sich in der einladenden Gemeinde Frechen im gemütlichen Ortsteil Bachem, einer begehrten Wohngegend westlich von Köln.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger Vorstadtidylle und hervorragender Anbindung an die urbane Vielfalt der nahegelegenen Städte.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.

Naturliebhaber kommen durch die Nähe zu Parks und Grünflächen auf ihre Kosten, während die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Pendler und Vielreisende erfreut.
Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer Gemeinde, die eine einladende Gemeinschaft mit allen Vorteilen der Stadtnähe vereint.

Ausstattung Beschreibung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1954
- Teil unterkellert
- Innenhof (zum Teil überdacht)
- Großer Garten
- Garage

Sonstige Angaben

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 2,38 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung