CITYHOUSE: Kapitalanlage, solide vermietet, gute Verkehrsanbindung mit Terrasse und TG-Stellplatz

50354 Hürth / Hermülheim, Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1022890039
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hürth)
    50354 Hürth / Hermülheim
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    144.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminatboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine interessantes Objekt als Kapitalanlage?

Wir bieten ein schönes, geräumiges Apartment mit einer eigenen Sonnenterrasse in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 64 Einheiten und Tiefgarage.

Das Gebäude wurde im Baujahr 1994 fertiggestellt.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- Schlaf- und Essbereich sowie eine große Sonnenterrasse zur ruhigen und grünen Hinterhofseite.

Der Wohnraum ist mit hellem Laminat ausgelegt, das separate Badezimmer weiß gefliest.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 5520,00 Euro p.a.

Zur Wohnung gehört ein separater TG-Stellplatz (Im Kaufpreis enthalten).

Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 244,00 Euro zuzüglich einer Rücklage in Höhe von 47,00 Euro.

Die Umlagefähigen Kosten betragen aktuell 1975,33 Euro p.a.

TOP zentrale Lage, fußläufig in nur 4 Minuten erreichen Sie die Linie 18 Richtung Köln/Brühl, mit dem Auto sind Sie in 10 Fahrminuten auf der A4 Richtung Köln, weiterhin gibt es diverse Busverbindungen unmittelbar vor dem Haus.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

1 Zimmer Apartment mit Terrasse

- Heller Wohn,- Ess- und Schlafbereich

- Offene Küche

- Separates Duschbad, hell gefliest

- Fenster Doppelisolierverglasung

- Böden im Wohnbereich Laminat

- Türgegensprechanlage

- TG-Stellplatz (Im Kaufpreis enthalten)

- Hausmeisterservice

- Externe Hausverwaltung

- Reinigungsdienst

- Winterdienst

- Waschraum

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 2,975 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Hermülheim ist ein Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis bei Köln. Er hat 16017 Einwohner. (Stand: 31. Dezember 2016). Am 31. Dezember 2010 waren es noch 15.379 Einwohner. Er bildet mit dem ab 1965 erschlossenen Baugebiet Hürth-Mitte das Zentrum der Stadt Hürth.

Hier finden Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe liegt das Einkaufszentrum mit Multiplexkino und eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomien.

Am nahegelegenen Busbahnhof fahren städtische und überregionale Buslinien. Die KVB verbindet mit der Straßenbahnlinie 18 Hürth mit dem benachbarten Umland von Köln bis Bonn.
Hürth ist angebunden an die Autobahnen A 4 und A1/A 61.

Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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