CITYHOUSE: Möblierte Traumwohnung mit exklusiven Rheinblick, Süd-Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz

51063 Köln, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021780014
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Düsseldorfer Straße 155
    (Mülheim)
    51063 Köln
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    95,08 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    15.10.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.370,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.710,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    330,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.040,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Domizil am Rhein!

Wir bieten Ihnen eine moderne, vollständig möblierte Wohnung mit Süd-Balkon für höchste Wohnansprüche in bester Lage direkt an der Uferpromenade mit weitem Blick auf den Rhein und das gegenüberliegende Cranachwäldchen.

Das moderne, gepflegte Gebäude, Baujahr 2005, mit 31 Wohnungen ist Dank seiner zahlreichen Glas- und Fensterflächen hell und freundlich.

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, parkähnlichen, autofreien Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen in bester Lage.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergaben.

Ca. 95 m² Wohnfläche in der 6. Etage verteilen sich auf drei Zimmer, mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Schlaf- oder Arbeitszimmer, einem großen mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, sowie einem Dusch- und einem "en suite" Bad.

Ihr Bad "en suite" ist über nur über das Schlafzimmer zu erreichen.

Highlight der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Parkett, einer offenen Küche und Zugang zum sonnigen, überdachten mit Balkonmöbeln ausgestatteten Südbalkon.

Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, Rollläden, viel Licht dank der bodentiefen Fenster, machen die Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.

Die offene Küche verfügt über eine moderne Grundausstattung.

Der Wohnraum ist gemütlich mit Tisch & Stühlen, einer Regalwand sowie einem Sofa möbliert.

Bett, Nachttische & Kleinerschrank vervollständigen das Schlafzimmer.

Das Arbeitszimmer ist bereits mit einem Schreibtisch und Regalen ausgestattet.

Der helle, geräumige Flur verügt über einen großen Schuhschrank.

Beide Bäder verfügen über moderne Badezimmerschränke.

Waschmaschine und Trocker befinden sich im Duschbad.

Ein Personenaufzug führt direkt in die Tiefgarage und den Keller.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Die zusätzlliche mtl. Mitete beträgt € 80,00.

Ein eigener abschließbarer Kellerraum ist vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.de

Exklusive Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Möblierte 3-Zimmer Wohnung, Baujahr 2005

- Gegensprechanlage

- Videokamera Hauseingang und Tiefgarage

- Heller Flur/Dielenbereich mit Schuhschrank

- Offene Küche

- Wohn- und Esszimmer mit Balkon (Südwestlage)

- Schlafzimmer

- 2. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

- Überdachter Balkon mit Rheinblick, Südlage

- Balkonmöbel

- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

- En suite Bad

- Kleine Abstellkammer

- Parkettboden mit Fußbodenheizung

- 1 PKW Tiefgaragenstellplatz ( zusätzlich anzumieten)

- Personenaufzug (Keller + Tiefgarage)

- Separater Kellerraum

- Gemeinschaftsfahrradkeller

- Trockenraum

- Treppenhausreinigung und Winterdienst

- Pflege der Grünanlagen durch Fachpersonal

- Externe Hausverwaltung

- Hausmeister und Verwaltung unmittelbar im Objekt

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der pulsierende Stadtteil Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an Rhein und im Norden an Stammheim.
Mülheim ist ein multikultureller, alteingesessener und industriell geprägter Kölner Stadtteil am rechtsrheinischen Ufer. Hier haben die modernen Medienunternehmen die alten Industriestandorte übernommen und zeichnen somit langsam ein neues Bild des Ortsteils. Zudem findet man hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Hier sind noch einige Industrieunternehmen aktiv und auch im Mülheimer Hafen werden noch Waren umgeschlagen. Mit dem E-Werk und dem Palladium findet man in Mülheim zwei große Veranstaltungshallen. Außerdem ist der Hafen Sitz der Fernsehstudios des WDR. Das Schanzenviertel mit seinen alten Industriegebäuden ist mittlerweile fest in der Hand der Kreativbranche und nebenbei haben sich weitere TV-Studios und Agenturen hier niedergelassen. Somit fand ein deutlicher Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort statt.

Ein weiterer Pluspunkt für Mülheim ist die Neugestaltung des Wiener Platzes als Verkehrsknotenpunkt und Einkaufszentrum.
Westlich der Schönrather Straße in der Bruder-Klaus-Siedlung findet man Einfamilienhäuser, welche Mülheim auch bei Familien beliebt machen. Hinzu kommen die zahlreichen Kindertagesstätten und das große Bildungsangebot.
Erholung findet man im sehr grünen Stadtgarten Mülheims oder im nah gelegenen Rheinpark.
Die „Galerie am Wiener Platz“ ist ein großes Geschäftszentrum in Mülheim, welches zum Shoppen und Einkaufen einlädt.

Die Autobahn A3 ist über das Kreuz Köln-Ost von Mülheim aus schnell erreicht. Und auch die guten Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit den Straßenbahnlinien 4,13 und 18, sowie der Stadtbahnanbindung über die S11 lassen kaum einen Wunsch offen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Köln-Mülheim mit Anbindungen an den Regionalverkehr.

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