CITYHOUSE: Maisonettewohnung mit großem Südbalkon sowie Dachterrasse mit Rheinbllick und Garage

50769 Köln / Worringen, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020520014
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurzer Damm 1c
    (Worringen)
    50769 Köln / Worringen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.772,00 EUR
  • Kaltmiete
    924,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.024,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.024,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.244,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne Maisonettewohnung in traumhafter Lage direkt am Rhein!

Wir bieten Ihnen eine moderne Maisonettewohnung mit offener Raumgestaltung, viel Licht, offener Küche, Fußbodenheizung, großem Südbalkon sowie eine Dachterrasse im 3. Obergeschoss mit Blick auf den Rhein.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung eine Garage direkt am Haus.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Zentrale Lage in Worringen, ideal für Berufspendler nach Leverkusen, Düsseldorf, Bayer- und Fordwerke sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Maisonette-Wohnung mit ca. 77 m² verteilt auf 2 Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss.

2. Obergeschoss:

- Offener Wohnbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer mit hellem Fliesenbelag und Südbalkon

- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer, Warmwasserspeicher 130L

- Geräumiges Schlafzimmer
___________________________

3. Obergeschoss

- Abstellraum oder begehbarer Schrank

- Offener Wohn- und Schlafbereich

- Dachterrasse mit Rheinblick

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- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Moderner Fliesenbelag

- Fenster 3-fach Isolierverglasung

- Garage mit elektrischem Rolltor / Stromversorgung

- Elektrische Jalousien an allen Fenstern

- Videotürsprechanlage

- Separater Keller

- Fahrradraum (Zusätzliche Zugangsmöglichkeit vom Hof)

- Externe Hausverwaltung

- Treppenhausreinigung / Winterdienst

- Spielplatz im Hof

__________________________

Garagenmiete: 100,00 Euro monatlich

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Worringen ist ein kleinstädtischer und gemütlicher Stadtteil Kölns mit mittleren Wohnlagen und ist der nördlichste Kölner Stadtteil und grenzt somit an Dormagen. Getrennt durch ausgedehnte Feld- und Wiesenflächen befindet sich Worringen etwas abseits von den anderen Kölner Stadtteilen. Worringen grenzt im Westen an Roggendorf/Thenhoven, im Süden an Blumenberg, Fühlingen und Merkenich. Im Norden liegt Dormagen und im Osten, auf der anderen Rheinseite Monheim am Rhein. Viele Bewohner Worringens arbeiten in der benachbarten chemischen Industrie, wie zum Beispiel in den Bayerwerken in Dormagen, welche am nördlichen Rand von Worringen liegen. Außerdem hat der Petrochemiekonzern INEOS seinen Deutschlandsitz in Worringen. Viele Worringer nutzen auch die Infrastruktur des nahen Dormagens, hier gibt es nämlich zum Beispiel viele Einkaufsmöglichkeiten und auch das Kreiskrankenhaus Dormagen ist nah. Der nahe „Krebelshof“ bietet mit Biergarten und Open Air Konzerten ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm. Auch der historische „Bergerhof“ liegt nah am Neubaugebiet.
Der nahe Worringer Bruch, sowie der Fühlinger See und das Rheinufer laden hier zu weitreichenden Spaziergängen ein. Zudem hat Worringen an die 70 Vereine zu bieten und ist im Karneval sehr aktiv, wenn auch etwas eigen. Die Worringer feiern ihren eigenen Karneval und lassen ihren Zug an Rosenmontag gehen, während die anderen Kölner Stadtteile diesen am Samstag, Sonntag oder Dienstag gehen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in Worringen entlang der St.-Tönnis-Straße im alten Ortskern oder im nahen Dormagen.
Die S-Bahnhaltestelle von Worringen liegt an der Ortsgrenze zu Roggendorf, hier fährt die S11, welche in Köln, Dormagen, Neuss, Düsseldorf und Bergisch Gladbach hält. Zudem verkehren hier einige Buslinien. Die Autobahn hat einen eigenen Autobahnanschluss über die Auffahrt Köln-Worringen welcher auf die A57 führt.

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