CITYHOUSE: Modernisierte 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten, im Herzen von Köln-Weiden

50858 Köln / Weiden, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1018240043
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Weiden)
    50858 Köln / Weiden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Tiefgarage:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
174,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine sehr schöne und gepflegte modernisierte 4 Zimmerwohnung, Baujahr 1974.

Helle Räume und eine gute Raumaufteilung bieten viel Platz und Raum zum Entfalten und Wohlfühlen auf 2 Etagen.

Die Wohnung verfügt über einen Garten mit Sonnenterrasse und einem Balkon auf der zweiten Ebene.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen in der Küche ausgestattet. Die Bäder sind weiß gekachelt und verfügen über einen weißen Fliesenboden.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung.

Mit zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Trotz der ruhigen Wohnlage gibt es eine gute Verkehrsanbindung.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet .

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.103,60 Euro.

Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Erdgeschoss

- Heller Eingangsbereich

- Gäste-WC

- Stauraum

- Heller Wohn und Essbereich

- Zugang zum Garten mit Holzterrasse aus dem Wohnbereich

- Küche mit Blick in den Garten

- Laminat im Wohnbereich

- Fliesen in Küche und Bad

- Rollläden

Von der Diele aus, gelangt man über eine Treppe ins

Obergeschoss

- 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, oder Büro, 2 Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon

- Bad mit Badewanne

- Bad mit Duschkabine

- Stauraum

- Rollläden

- Laminat sowie Fliesen im Bad

1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Weiden grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an Frechen, im Westen an Königsdorf und im Norden an Lövenich. Weiden ist eigentlich ein typischer Vorort, der auch mit seinem Schulzentrum (2 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Gymnasium), ideales Wohngebiet für Familien ist. Das Weidener Einkaufszentrum Rhein-Center mit ca. 180 Geschäften macht diesen Stadtteil noch attraktiver und versorgt die Anwohner Weidens mit allem Notwendigen.
Wer entspannen und Spazieren gehen möchte, für den bietet sich der Grünzug West in Weiden an.
Auch die Infrastruktur lässt hier nicht zu wünschen übrig. Über die verlängerte Streckenführung der Stadtbahnlinie 1 mit dem S-Bahn-Anschluss auf der Bonner Straße wird Weiden zur Stadtgrenze nach Frechen angeschlossen. Über das Autobahnkreuz West erreicht man über die Aachener Straße die A1 und die A4.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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