CITYHOUSE: Traumhafte & helle Maisonette-Wohnung mit eigener Sauna, Kaminofen & Klimaanlage!

51063 Köln / Deutz, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1023500016
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ferdinandstraße 2
    (Kölner Osten)
    51063 Köln / Deutz
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    2.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.320,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.320,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.320,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Maisonette-Wohnung bietet ihrem neuen Bewohner ganz besondere Vorzüge.

Sie liegt im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Kölner Stadtteil Deutz.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassigen Ausstattungsmerkmale, wie z.B. einer eigenen Sauna, Tageslichtbad mit extra großer Badewanne sowie großzügigem Wohnzimmer mit
Kaminofen aus.

Hier behält man auch an sehr warmen Hochsommertagen dank Klimaanlage einen kühlen Kopf.
Ein weiteres Highlight ist die Küche mit offener Theke zum Esszimmer. An dieser Theke finden gleich vier Personen genug Platz zum gemütlichen Beisammensein.

Auch das Schlafzimmer ist raffiniert gestaltet. Durch einen vollverspiegelten Wandschrank wurde es vom Arbeits- oder Gästezimmer abgetrennt, hier lässt es sich nachts unbeschwert träumen.

Die zahlreichen Fenster der Wohnung lassen sehr viel Tageslicht herein und sorgen für das richtige Wohlfühl-Ambiente.
So wird die Wohnung auch besonderen Wohnansprüchen gerecht und sorgt mit
ihren rund 110 m² Wohnfläche für ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine Einzelbesichtigung vor Ort wünschen.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Dachschrägenfenstern auf beiden Seiten

- Für eine angenehme Klimatisierung, auch an heißen Sommertagen, ist ein Klima Splitgerät im Dachgeschoss installiert

- Des Weiteren steht ein Kaminofen für Sie bereit, der an kalten Wintertagen für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt

- Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten, eingebauten Kleiderschrank und Balkon

- Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Kein Muss)

- Design-Vinylböden und Fliesenböden

- Tageslichtwannenbad mit Badewanne in Übergröße im Dachgeschoss

- Tageslichtduschbad im 3. Obergeschoss

- Eigene Sauna

- Separater Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner

- Ein eigener Kellerraum zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der Kölner Stadtteil Deutz liegt direkt gegenüber der Innenstadt auf der rechten Rheinseite und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Deutz grenzt im Osten an Kalk und Humboldt/Gremberg, im Süden an den Stadtteil Poll, im Westen und Nordwesten findet man den Rhein und im Nordosten liegt Mülheim.
Über die Deutzer Brücke und die Hohenzollernbrücke gelangt man schnell auf die andere Rheinseite und somit in die nahgelegene Innenstadt. Die bevorzugten Wohnlagen in diesem Stadtteil liegen südlich der Deutzer Freiheit und rund um die Tempelstraße.

Hier in Deutz liegt der bedeutendste Veranstaltungsort Kölns, die Lanxess-Arena in der bis zu 20 000 Zuschauer Platz finden. Direkt nebenan befindet sich das Deutzer Rathaus mit über 3 000 Mitarbeitern.

Auf der Haupteinkaufsstraße in Deutz, der Deutzer Freiheit oder in den kleinen Geschäften in den umliegenden Straßen, findet man alles für den täglichen Bedarf. Für alles Weitere wird man in der nahe liegenden Fußgängerzone der Innenstadt fündig.
Ein weiterer großer Veranstaltungsort ist das Messegelände der Kölnmesse, welches direkt an den Rheinpark grenzt. Hier kann man wunderbar spazieren gehen oder picknicken, das Thermalbad "Claudius Therme", die Freilichtbühne „Tanzbrunnen“, die Rheinterrassen oder die älteste Strandbar Kölns „km689“ besuchen. Ein weiteres Highlight im Rheinpark ist die Rheinseilbahn die direkt zum „Kölner Zoo“ führt. In der Nähe des Messegeländes, direkt am Rhein, befinden sich die ehemaligen Rheinhallen, wo der TV-Sender RTL seinen Sitz hat. Gewerbliche Projekte haben hier in Deutz Zukunft, ein Beispiel ist das alte Lufthansa-Hochhaus an der Deutzer Freiheit, welches frisch saniert und umgestaltet wurde.

Deutz ist durch die Bundesbahn, die S-Bahn und die Straßenbahn perfekt mit der Innenstadt verbunden. Mit dem Auto kommt man über den Zubringer 53 A und das Kreuz Köln-Ost auf die A3 und die A4.

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