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CITYHOUSE: Seltene Gelegenheit in Hürth – Hermülheim! – Maisonettewohnung mit Ausbaureserve!

https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/wohnung-maisonettewohnung-in-huerth-hermuelheim-kaufen-1020290016/

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020290016
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hürth)
    50354 Hürth / Hermülheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Nutzfläche ca.
    25,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im Jahre 1990 errichtete Eigentumswohnung ist eine echte Rarität!

Im Erdgeschoss der Eigentumswohnung befindet sich der Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in das Untergeschoss, oder 1. Obergeschoss Ihres neuen Domizils geleitet werden.

Im 1. Obergeschoss, befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das großzügig geschnittene Tageslicht Gäste-WC.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine, als auch Trockner unterzubringen.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück dieses Objektes.
Neben dem großen Wohnbereich mit ca. 50 m² und Zugang zu Ihrer Terrasse, befinden sich hier noch das Hauptschlafzimmer, die Küche, als auch das Tageslichtwannenbad mit separater Dusche.
Der große, maßgefertigte Einbauschrank im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage.

Das darüber liegende Dachgeschoss (3. Obergeschoss) bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 23 m².

Ein weiteres Highlight ist das Untergeschoss / Keller dieser Immobilie.
Hier erwarten Sie, neben dem Flurbereich, 3 großzügig geschnittene Räume, die neben zusätzlichem Stauraum, ebenfalls als Hobbykeller genutzt werden können.

Ein PKW - Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1990

- Wohnfläche ca. 118,56 m²
- Nutzfläche ca. 25,48 m²

- Eigener PKW - Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)

- 3 großzügig geschnittene Kellerräume
(Untergeschoss)

- Kleiner Dielen-, bzw. Eingangsbereich
(Erdgeschoss)

- Kinder- oder Arbeitszimmer, großzügiges Tageslichtgäste - WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
(1. Obergeschoss)

- Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Küche
(2. Obergeschoss)

- Ausbaureserve von ca. 23 m²
(3. Obergeschoss / Dachgeschoss)

- 3 x Kellerräume + gemeinschaftlicher Heizungsraum

- Große Sonnenterrasse in Westausrichtung

- Das Hausgeld liegt bei 260 € / Monat
(Inklusive Heizkosten)

Sonstige Informationen

Der Energieausweis gem. ENEV 2014 ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vom Eigentümer vorgelegt.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Herzlich Willkommen in Hürth - Hermülheim.

Hier fühlen sich besonders Familien sehr wohl.

Ruhig im Grünen und doch mittendrin im Zentrum.

Hermülheim ist einer der Stadtteile von Hürth im Rhein-Erft-Kreis bei Köln. Dieser hat ca. 16.000 Einwohner.
Er bildet mit dem ab 1965 erschlossenen Baugebiet Hürth-Mitte das Zentrum der Stadt Hürth.

Hier finden Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe liegt das Einkaufszentrum mit Multiplexkino und eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomien.

Am nahegelegenen Busbahnhof fahren städtische und überregionale Buslinien. Die KVB verbindet mit der Straßenbahnlinie 18 Hürth mit dem benachbarten Umland von Köln bis Bonn.
Hürth ist angebunden an die Autobahnen A 4 und A1/A 61.

Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Große Terrasse
Flurbereich
Tageslichtwannenbad
Mit separater Dusche
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Gäste-WC
Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Flurbereich im Keller
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellerraum 3

Grundrisse

Kellergeschoss

Grundrisse

Erdgeschoss

Grundrisse

1. Obergeschoss

Grundrisse

2. Obergeschoss

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