CITYHOUSE: Wohnen in direkter Rheinlage, Maisonette Wohnung in der „Villa Lucia“ mit Dachterrasse

Beschreibung

Erste Lage am Rhein.

Herrschaftliches Wohnen in einem Kulturdenkmal im schönen Rheintal.

Wir bieten eine wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der denkmalgeschützten "Villa Lucia" in direkter Rheinlage.

Dieses historische und 1984 liebevoll restaurierte Gebäude wurde nebst seiner Parkanlagen 1908/1909 errichtet und liegt in Bad Breisig, einer idyllischen Stadt am Rhein in Rheinland-Pfalz, Deutschland.

Lassen Sie sich begeistern und verzaubern von dieser prachtvollen Villa und seiner spannenden Geschichte.

Das gesamte Gebäude nebst Anlage steht unter Denkmalschutz und wurde 1982 in insgesamt 7
Eigentumswohnungen geteilt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 90 m² über 2 Etagen zuzüglich einer sonnigen Dachterrasse mit unverbautem Rheinblick.

Bereits der imposante, großzügige Hauseingangsbereich mit seiner aufgearbeiteten Echtholztreppe sowie den hohen Decken und den schwarz-weißen Mosaikfliesen in den Fluren, spiegeln eine Stilrichtung aus vergangenen Zeiten.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigem Mosaik-Parkettboden versehen, die Küche mit einem passenden, nostalgischen Steinboden. Die vielen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Ambiente. Das Dachstudio der Maisonette-Wohnung verfügt über weitere Schlafräume mit gemütlichen Dachschrägen und Gauben sowie eine geräumige Dachterrasse. Von dieser präsentiert sich ein wunderschöner Ausblick auf den Rhein und die umliegende, traumhafte Landschaft mit ihren Villen und Burgen.

Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen PKW Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist leerstehend und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Immobilie im Jugendstil mit direkter Rheinlage und unverbaubarem Blick zu erwerben.
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Die Villa besticht durch ihren architektonischen Charme, ihre erstklassige Lage am Rheinufer von Bad Breisig sowie die parkähnliche Umgebung. Ein besonderes Objekt für Liebhaber von Denkmalimmobilien des Jugendstils.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 146,00 Euro, hierin enthalten ist eine Rücklage in Höhe von 8,30 Euro.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Exklusive Einzelbesichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

Eigentumswohnung/Maisonette-Wohnung in einer denkmalgeschützten Villa im 2. OG mit einem Dachstudio.

- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Wannenbad
- Gäste WC
- Wohnfläche ca. 90,25 m²
- Kellerabteil
- Dachterrasse
- PKW Stellplatz
- Gartenpflege
- Externe Verwaltung

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Sanierungen 1984 und 2023

- Neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr 2023.

- Elektrik, Steigleitungen, sanitäre Installationen, Kunststoff Fenster mit Sprossen mit Thermoverglasung in weiß, Innentüren, Bodenbelag wurden 1984 erneuert.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung