CITYHOUSE: Eigennutzung oder Vermietung? Geräumte Wohnung mit Süd/West-Balkon in Sankt Augustin-Ort!

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine bereits geräumte und leerstehende helle 3 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten 8 Parteien - Mehrfamilienhaus.

(Die Bilder im Exposé sind kurz vor dem Umzug entstanden).

Beim Bau des Hauses im Jahr 1967 wurden die Ansprüche zukunftsorientiert und modern umgesetzt.

Die sehr hellen Räume und der großzügig geschnittene Grundriss bieten Ihnen ein
angenehmes Wohngefühl.

Neben dem großen Wohn- und Esszimmer und einem geräumigen Schlafzimmer bietet Ihnen die Wohnung ein drittes Zimmer, welches als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der großzügige Balkon ist komplett überdacht und verfügt über eine Sonnenmarkise.
Somit bietet er Ihnen an heißen Sommertagen ausreichend Schatten.
Die Sonne ist hier bis Sonnenuntergang zu genießen.

Das Stauraumvolumen der Wohnung ist hervorragend.
Zusätzlich zu Ihrem eigenen Keller, bietet Ihnen die Wohnung eine geräumige und offen gehaltene Wirtschafts-nische im Flurbereich.

Das moderne Tageslichtwannenbad mit Waschbecken und WC runden das "Wohlfühlpaket" dieser Wohnung nochmals ab.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Eigennutzung oder Vermietung
zur Verfügung.

Bei Neuvermietung sind Mieteinnahmen von ca. 8.000,00 € p.a. zu erzielen.

Einzelbesichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1967

- Das Hausgeld beträgt 203,92 € zzgl. 52,08 €, welche monatlich in die Instandhaltungsrücklage
fließen.

- Einbauküche (Im Kaufpreis enthalten)

- Sonnenbalkon (Süd/West Ausrichtung)

- Tageslichtwannenbad

- Bodenbelag Laminat in Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flurbereich

- Badezimmer und Küche sind gefliest

- Eigener Kellerraum

- Fahrradkeller

- Waschraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine

- Treppenhausreinigung inklusive

- Pflege der Grünanlage durch Fachpersonal

- Neue Heizungsanlage für das gesamte Objekt im Jahr 2015

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung