CITYHOUSE: Kernsanierte Traumwohnung – inklusive Einbauküche & großem Gemeinschaftsgarten!

42853 Remscheid, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1019750016
  • Objekttypen
  • Adresse
    42853 Remscheid
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Hausgeld
    280,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    226,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
226,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im Herzen des Stadtteils Stadtpark!

Die Wohnung besticht neben ihrer kompletten Kernsanierung der vergangenen Jahre durch ihre Aufteilung und Helligkeit!

Alle Räume sind bequem über den sehr schicken und hellen Flurbereich zu erreichen.
Die großen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für enorm viel Helligkeit und Wohnkomfort.

Bei dieser kernsanierten und modernen Eigentumswohnung, haben die Eigentümer nichts dem Zufall überlassen. In zeitaufwendiger Fein-und Kleinarbeit wurde hier ein Wohnparadies mit Liebe zum Detail geschaffen.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1960

- Haus- und Eigentümergemeinschaft - bestehend aus 17 Parteien

- Großer Gemeinschaftsgarten

- Eigener Keller zur Wohnung

- Gemeinschaftstrockenraum mit der Möglichkeit, Waschmaschinen gegen Münzeinwurf zu nutzen.
(Die eigene Waschmaschine ist in der Wohnung integriert)

- Winterdienst

- Hausmeisterservice

- Treppenhausreinigung

Modernisierungen - Eigentumswohnung 2010
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- Einbau neuer Gastherme von Vaillant

- Erneuerung aller Heizkörper

Modernisierungen - Eigentumswohnung 2017
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- Bodenebnung der kompletten Wohnung

- Hochwertiges Echtholzparket in der gesamten Wohnung

- Kernsaniertes Tageslichtduschbad mit Feinsteinzeug, Wand-WC, Waschbecken mit Untertisch und Regendusche mit großer Duschfläche und Faltglaswand.

- Neue Heizungsrohre in der gesamten Wohnung

- Neue Einbauküche

- Neues Schlafzimmerfenster, inklusive elektrischer Jalousie

(Die restlichen doppelverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen der Wohnung
sind aus Februar 1993)

- Neue hochwertige Design Lichtschalter und Steckdosen der Firma Gira

- Neue hochwertige CPL Türen in der gesamten Wohnung

Sanierung - Haus 2016
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- Sanierung der Haus-Gasversorgung

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Stadtbezirk -Alt-Remscheid /
Stadtteil - Stadtpark

Alt-Remscheid liegt im Westen des Stadtgebiets von Remscheid. In den Randlagen des ansonsten sehr bebauten Stadtbezirks befinden sich zahlreiche Landschafts- und Naturschutzgebiete. Die Wupper und die Wupperhänge stehen seit 2001 unter Naturschutz und sind u. a. durch die unter Denkmalschutz stehende Müngstener Brücke (die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands), bekannt.
Flussaufwärts grenzt an die Wupper das untere Morsbachtal mit dem Hölterfelder Siefen und dem Fürberger Bach an.
Im Hammertal finden sich neben weitläufigen Eichen- und Buchenwäldern auch zahlreiche Relikte ehemaliger Hammerwerke wieder.

Zentrale Lage des Stadtteiles Stadtpark! In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grünanlage Edelhoffpark.
Eine Grundschule, Kindergarten, eine Gemeinschaftspraxis (Allgemeinmedizin) und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in direkter Nähe.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Sie erreichen die Bushaltestelle "Gertrud-Bäumer-Gymnasium" in nur 1-2 Gehminuten, mit den Buslinien 658, 575 und NE18.
Der Hauptbahnhof liegt in nur 2,5 Kilometern Entfernung.

Die Bundesstraße B 229, als auch die A1 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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