CITYHOUSE: Schön aufgeteilte Etagenwohnung mit überdachtem Balkon, EBK, Keller und PKW Stellplatz

51519 Odenthal / Küchenberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021690039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51519 Odenthal / Küchenberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab Dezember 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    219 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum selber Wohnen oder als Kapitalanlage.

Wir bieten Ihnen eine schöne 3 Zimmerwohnung in Odenthal-Küchenberg, mit großem, überdachten Balkon und Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses, Baujahr ca. 1972, mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen.

Es gibt ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Durchreiche zur Küche. Desweiteren ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Wannenbad, ein Gäste WC sowie einen großzügigen Abstellraum.

Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminat ausgestattet.

Die Lage ist traumhaft, viel Natur direkt vor der Haustüre zum Entspannen und Wohlfühlen, dennoch zentral. Nur 10 Minuten mit dem Auto von Bergisch Gladbach entfernt und ca. 15 Autominuten entfernt von Leverkusen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Objekt ist ruhig gelegen und begeistert sowohl Berufstätige, als auch Familien.

Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:

www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Heller Flurbereich

- Wohn- und Esszimmer mit überdachtem Balkon

- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und großer Durchreiche zum Wohnzimmer (Einbauküche ist im KP enthalten)

- Großes Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer oder Büro

- Wannenbad

- Gäste WC

- Abstellraum

- Separater Keller

- Fahrradkeller

- Eigener PKW Stellplatz im Freien

- Waschkeller, Trockenraum

- Gemeinschaftsgarten

- Grillplatz für die Gemeinschaft

- einen Hausmeisterservice

- einen Winterdienst

- Fachpersonal für die Grünanlagen

- eine externe Hausverwaltung
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Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert.

Alle Heizkörper wurden ca. 2013 erneuert, ebenso die Rohrleitungen in der gesamten Wohnung.

Im Jahr 2011 wurde das Dach komplett erneuert und 2011 eine neue Heizung eingebaut.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Odenthal gehört zum Rheinisch Bergischen Kreis und liegt wunderschön eingebettet zwischen Hügeln und Wäldern und ist die Wiege des Bergischen Landes! Hier stand einst die Burg Berge, der Stammsitz der Grafen von Berg und die meisten Bergischen Herrscher fanden im Altenberger Dom ihre letzte Ruhestätte.
Odenthal hat viel zu bieten. Eine Natur, die zum Erkunden einlädt, zahlreiche Wanderwege, die dem Wanderer abwechselungsreiche Touren durch die Kulturlandschaft des Bergischen Landes bieten. Eine prachtvolle gotische Kathedrale, das größte Kirchenfenster nördlich der Alpen und wunderschöne kleine Fachwerkhäuser, die malerisch in die sanften Hügel der Landschaft eingebettet sind.

Mit dem Altenberger Dom, einem Meisterwerk gotischer Baukunst, befindet sich in Odenthal die bekannteste Sehenswürdigkeit des Bergischen Landes. Über das gesamte Jahr verteilt finden zahlreiche Konzerte, Märkte und Führungen in Altenberg und Odenthal statt. Es gibt zahlreiche schöne und auch gehobene Hotels und Restaurants, sowie ansprechende Einrichtungen für Erholung, Urlaub, Tagungen, Seminare, Versammlungen und familiäre Veranstaltungen in gepflegtem Rahmen.

Der Odenthal-Küchenberg ist durch die Buslinien 431 und 433, die zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg gehören, in Richtung Odenthal und Bergisch Gladbach in den Öffentlichen Personennahverkehr integriert. Leverkusen und Köln sind ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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