CITYHOUSE: Helle 2 Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung in ruhiger Seitenstrasse

51373 Leverkusen / Leverkusen-Küppersteg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021850039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leverkusen)
    51373 Leverkusen / Leverkusen-Küppersteg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Hausgeld
    193 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    267,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 267,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Wir bieten Ihnen eine helle, schöne, 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 7 Parteienhaus, Baujahr ca. 1940, massive Bauweise, voll unterkellert.

Der charmante Altbau wurde stetig saniert und instand gehalten.

Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend gepflegt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist hell und freundlich und hat eine gute Raumaufteilung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wannenbad sowie ein separates Gäste WC.

Alle Bodenbeläge sind mit hellem Laminat ausgestattet, die Badezimmer modern gefliest.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfangreich renoviert.

Weiterhin gibt es 2 Kellerräume.

Das Hausgeld beträgt aktuell 193,00 Euro inklusive Rücklage.

Die Wohnung wird frei zum 31.08.2022.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

2. Obergeschoss

- Flur/Dielenbereich

- Gegensprechanlage

- Gäste WC

- Helles Wohnzimmer

- Geräumige Wohnküche

- Speisekammer

- Schlafzimmer mit Zugang zum Wannenbad

- Wannenbad

- Eigene Gas Etagenheizung

- Kabelfernsehen

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- 2 eigene Kellerräume

- Gemeinschaftswaschraum
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Sanierungen Wohnung

- Neue Türen 2012

- Fenster Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer 2012

- Böden (Laminat) Wohnräume 2012

- Bäder 2012

- Gastherme ca. vor 5 Jahren

- Neue Wohnungseingangstür mit Spion, Schallschutz und Sicherheitsschloss

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Sanierungen/Modernisierungen Haus

- Fassadenanstrich

- Anstrich Treppenhaus

- Klingelanlage

- Moderne Hauseingangstür

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 2,38 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem Ortsteil Leverkusen Küppersteg in einer ruhigen, begrünten Seitenstrasse.

Hier befinden sich fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie diverse Discounter, Ärzte und Apotheken, Post, S-Bahnhof und Banken.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Rathausgalerie in Leverkusen-Wiesdorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A1, A3 und A59. Flughafen Köln/Bonn oder Düsseldorf in ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Zudem bietet Leverkusen eine Vielzahl an Naherholungsgebieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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