CITYHOUSE: Helle Wohnung mit überdachter Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, 100 Meter bis zum Rhein!

50996 Köln / Rodenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020000016
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rodenkirchen)
    50996 Köln / Rodenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
180,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhafte Sonnen - Loggia Eigentumswohnung in Köln-Rodenkirchen mit Waldblick ins Grüne und nur 100 Meter bis zum Rhein!

Die Wohnung besticht neben der großen und überdachten Terrasse, welche sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen, ist durch ihre Aufteilung.

Alle Räume sind bequem über den Wohnungsflur zu erreichen.

Angekommen in Ihrem neuen Domizil, erwartet Sie die komfortabel angelegte Diele mit einem versteckten und praktischen Einbauschrank / Wirtschaftsraum, der neben dem eigenen Keller für viel Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt.

Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich ist nicht tragend.
Somit kann problemlos eine offene und moderne Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich entstehen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Unter dem Teppichboden im Wohnzimmer, als auch im kompletten Flurbereich unter dem PVC-Boden, befindet sich Echtholz-Parkettboden.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1965

- Große- und überdachte Terrasse

- Eigener PKW - Tiefgaragenstellplatz

- Personenaufzug

- Wannenbad

- Praktischer Einbauschrank / Wirtschaftsraum in der Diele

- Eigener Keller zur Wohnung

- Gemeinschaftsschwimmbad / Swimmingpool

- Gemeinschaftstrockenraum mit der Möglichkeit, Waschmaschinen als auch Trockner gegen Münzeinwurf zu nutzen.
(Die eigene Waschmaschine findet Platz in der Wohnung)

- Gemeinschaftsfahrradkeller

- Treppenhausreinigung und Winterdienst

- Pflege der Grünanlagen durch Fachpersonal

- Das Hausgeld beträgt 248,00 € zzgl. 37,00 €, welche in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Sanierungen
------------------

- Dachsanierung komplett im Jahr 2015

- Balkonsanierungen komplett im Jahr 2016

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Der Kölner Stadtteil Rodenkirchen liegt am südlichen linken Rheinufer, ist eines der beliebtesten Kölner Wohnviertel. Er grenzt im Osten an Weiß, im Süden an Sürth und den Hahnwald, im Westen auf einem kurzen Stück an Rondorf, im Nordwesten an Marienburg und im Norden an den Rhein. Gegenüber von Rodenkirchen auf der anderen Rheinseite liegen Poll, Westhoven und Ensen. Auf Rodenkirchen treffen die Adjektive grün, ruhig und begehrt zu. An der „Rodenkirchener Riviera“ genießen in den Sommermonaten viele Spaziergänger ein kühles Kölsch am einem der Terrassenlokale oder Restaurantschiffe am Rhein. Ansonsten kann man sich auf den ausgedehnten Grünflächen am Rhein erholen oder den im Westen gelegenen Forstbotanischen Garten mit dem Friedenswäldchen besuchen. Außerdem hat Rodenkirchen auch einige Sportstätten zu bieten.
Entlang der Maternusstraße findet man ein belebtes und vielseitiges Geschäftszentrum.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Rodenkirchen mit einer Stadtbahnlinie und mehreren Buslinien angebunden. Über den Verteilerkreis Köln-Süd oder über die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreicht man die A555 oder die A4.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®