CITYHOUSE: Toller Panorama Rheinblick, Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Aufzug, TG Stellplatz

50735 Köln / Riehl, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1023570014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kölner Norden)
    50735 Köln / Riehl
  • Etage
    21
  • Etagen im Haus
    21
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.625,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    295,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltener Panoramablick aus der obersten 21. Wohnetage!

Köln von seiner schönsten Seite!

Wir bieten Ihnen eine gepflegte 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, Baujahr 1976, Modernisierung des Hauses 1996 und Wohnungssanierung im Jahr 2011, mit Blick vom Balkon auf den Rhein, die Mülheimer Brücke und das Kölner Umland.

Ein Katzensprung vom Rheinufer entfernt, befindet sich die sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 108 Wohnungen.

Die Wohnung ist zum 01. April 2023 verfügbar.

Über das geschmackvoll gestaltete, sehr gepflegte und videoüberwachte Foyer gelangen Sie zu den Aufzügen. Der Zugang zu Ihrer Etage ist zur Sicherheit nur mit Schlüsslnutzung im Aufzug möglich.

Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Praxis für Krankengymnastik sowie eine Rehabilitationspraxis befinden sich im Haus.

Der große offen gestaltete Wohn- Essbereich sowie das Schlafzimmerhaben direkten Zugang zum Balkon.

Der Ausblick von Ihrem nach Osten ausgerichteten Balkon auf das Rheinpanorama lädt zu einem gemütlichem Frühstück bei Sonnenaufgang ein.

Als Bodenbelag wurde im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ein heller Ahorn-Laminat gewählt.

Die gut ausgestattete Einbauküche mit Markenelektrogeräten lässt keine Wünsche offen.

Die Küche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Über die Zwischendiele, welche Dank eines großen, geräumigen Einbauschrankes weiteren Stauraum bietet, gelangen Sie in Ihr helles Tageslichtbad. Hier können Sie herrlich in Ihrer Ihrer beheizten Badewanne entspannen.

Bad und Küche sind weiß gefliest.

Balkontüren und Fenster sind doppel- und isolierverglast.

Die Versorgung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Für diesen wird eine zusätzliche Miete von 95 € monatlich berechnet.

Eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzbedienung befindet sich im Keller.

Fahrräder können in einem separaten Fahrradraum abgestellt werden.

2 Personenaufzüge befinden sich im Haus. Auch die Tiefgarage ist mit dem Aufzug verbunden.

Zur Wohnung gehört ein großer "Kellerraum", welcher sich in der 22. Etage befindet.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Großes Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang

- Helles Schlafzimmer mit Balkonzugang

- Einbauküche mit gehobener Ausstattung und hochwertigen Elektrogeräten (Herd mit Dunstabzug, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination

- Tageslichtbadezimmer mit beheizter Badewanne

- Großer Balkon mit Ostausrichtung und Blick auf den Rhein und die Mülheimer Brücke

- Videoüberwachtes Foyer

- 2 Personenaufzüge

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradraum

- Waschraum

- Eigener großer Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Ärzte, Apotheke u. Physiopraxis im Haus

- Hausmeisterservice

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Riehl ist ein beliebtes Wohngebiet mit schöner Lage am Rhein, vielen Grünflächen und in Innenstadtnähe. Direkt am Zoo gelegen mit dem Botanischen Garten bietet Riehl zudem einen hohen Freizeitwert. Auch die Kölner Jugendherberge hat hier in Riehl ihren Sitz.
Baumgesäumte Straßen unterstreichen den sympathischen Charakter Riehls. An der Ausfallstraße Amsterdamer Straße ist das gleichnamige Kinderkrankenhaus beheimatet. Ebenfalls bekannt in Riehl ist das „Axa Hochhaus“ mit 45 Stockwerken, sowie der Verwaltungskomplex der DEVK.
Erholen kann man sich in Riehl im Botanischen und Zoologischen Garten oder an den Rheinuferwiesen die viel Grün und eine Menge Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Im Ortskern von Riehl, auf der Stammheimer Straße bieten sich gute Einkaufsmöglichkeiten.
Mit den drei Stadtbahnlinien 13, 16 und 18 und der Buslinie 140 ist Riehl gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die Zoobrücke gelangt man auf die B55a und über das Kreuz Ost auf die A3 und die A4.

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