CITYHOUSE: Rhein- und Domblick! Luxus-Traumwohnung mit Südbalkon, Einbauküche und TG-Stellplatz

50735 Köln / Riehl, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021320014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tiergartenstraße 11
    (Riehl)
    50735 Köln / Riehl
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.070,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.590,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.690,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Köln von seiner schönsten Seite!

Wir bieten Ihnen eine moderne, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2002, Blick vom Süd-Balkon auf den Rhein und den Kölner Dom.

Nur einen Katzensprung vom Rheinufer entfernt, befindet sich die sehr gepflegte Wohnanlage mit ihren Grünflächen.

Schon der schön gestaltete sehr gepflegte Hauseingangsbereich heißt Sie in Ihrem neuen Heim willkommen. Der Zugang zur Wohnanlage ist videoüberwacht.

Die 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn- , ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer, auch hier mit Blick auf den Rhein.

Der großzügige Wohn- und Essbereich hat zwei Zugänge zum Balkon, welcher mit einer Außenmarkise ausgestattet ist. Der Ausblick auf das Rheinpanorama lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Zum Schlafzimmer gehört ein großer Schiebetürenschrank mit zahlreichen durchdachten Details im Innenraum.

Der dank der Glastür zum Wohn- und Esszimmer sehr helle Flur ist mit einem großzügigen Einbauschrank mit viel Staufläche und zudem mit Halogendeckenspots versehen.

Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.

Die moderne und mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Neben dem wunderschönen Rundfenster in der Küche besteht ein direkter Zugang zum Balkon.

Für die Küche wird ein Mietpreis von 100,- € berechnet, welcher in der Kaltmiete bereits enthalten ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer.

Badewanne, Runddusche und WC lassen das geräumige, helle Bad mit Tageslicht zu einem Wohlfühlort werden.

Das Gäste WC ist mit einem großen Spiegel und einem modernen Waschtisch ausgestattet.

Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung ist für alle Zimmer einzeln regulierbar. Als Bodenbelag wurden hochwertige Fliesen gewählt.

Für den Tiefgaragenstellplatz wird eine zusätzliche Miete von 100 € monatlich berechnet.

Der mit vermietete Kellerraum verfügt über einen Stromanschluss.

In der Waschküche ist ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz für Sie reserviert.

Fahrräder können in einem separaten Kellerraum abgestellt werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Heller Flur, mit großzügigem Einbauschrank, Glastür zum Wohn- Essbereich

- Großes Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang

- Küche mit Rundfenster und Balkonzugang

- Einbauküche mit gehobener Ausstattung und hochwertigen Elektrogeräten

- Helles Schlafzimmer mit großem Schiebetürenschrank

- Arbeits- oder Kinderzimmer mit Rheinblick!

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Runddusche und WC

- Gäste-WC

- Großer Balkon mit Markise, Terrassentür zur Küche sowie zwei Zugänge zum Wohn- Essbereich

- Gegensprechanlage

- Videoüberwachte Außenanlage

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradraum

- Wasch- und Trockenraum

- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss

- Hausmeisterservice

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Riehl ist ein beliebtes Wohngebiet mit schöner Lage am Rhein, vielen Grünflächen und in Innenstadtnähe. Direkt am Zoo gelegen mit dem Botanischen Garten bietet Riehl zudem einen hohen Freizeitwert. Auch die Kölner Jugendherberge hat hier in Riehl ihren Sitz.
Baumgesäumte Straßen unterstreichen den sympathischen Charakter Riehls. An der Ausfallstraße Amsterdamer Straße ist das gleichnamige Kinderkrankenhaus beheimatet. Ebenfalls bekannt in Riehl ist das „Axa Hochhaus“ mit 45 Stockwerken, sowie der Verwaltungskomplex der DEVK.
Erholen kann man sich in Riehl im Botanischen und Zoologischen Garten oder an den Rheinuferwiesen die viel Grün und eine Menge Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Im Ortskern von Riehl, auf der Stammheimer Straße bieten sich gute Einkaufsmöglichkeiten.
Mit den drei Stadtbahnlinien 13, 16 und 18 und der Buslinie 140 ist Riehl gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die Zoobrücke gelangt man auf die B55a und über das Kreuz Ost auf die A3 und die A4.

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