CITYHOUSE: Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in Rheinnähe, mit Blick ins Grüne und TG-Stellplatz

51143 Köln / Porz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020190014
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Porz)
    51143 Köln / Porz
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 500,0 km
    Gymnasium: 1.000,0 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. Dezember 2019
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.040 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    680,00 EUR
  • Summe Miete netto
    680,00 EUR
  • Heizkosten netto
    50,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    830,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohngebiet von Köln-Porz.

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon sowie einem eigenen Stellplatz. Eine gepflegte Grünanlage rundet das entspannte Wohnen nahe des Rheins perfekt ab.

Vom Flur aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster.

Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.

Das Wohnzimmer- und Esszimmer ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.

Aus der Küche haben Sie direkten Zugang zum Esszimmer.

In der gesamten Wohnung ist Laminat in Parkettoptik verlegt.

Die Küche ist mit modernen grauen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Auf dem Balkon befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz i. H. v. 50 € mtl. angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum.

Der Eigentümer freut sich auf einen sympathischen, ruhigen und berufstätigen neuen Mieter oder eine kleine Familie.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

- Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster

- Küche mit Blick ins Esszimmer

- Geräumiger Abstellraum auf dem Balkon

- Doppelt verglaste weiße Kunststofffenster

- Heller Laminat in Parkettoptik in der gesamten Wohnung

- Helle Fliesen im Bad mit Badewanne

- Dunkelgraue, moderne Bodenfliesen in der Küche, weißer Fliesenspiegel

- Gaszentralheizung

- Personenaufzug

- Eigenes abschließbares Kellerabteil

- Hausverwaltung

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Das freundliche und lebhafte Subzentrum direkt am Rhein zieht vor allem Bewohner aus den südlich umliegenden kleineren Stadtteilen zum Einkaufen an. Im Osten grenzt Porz an Eil, Urbach und Elsdorf, im Süden an Zündorf, im Westen an den Rhein und im Norden an Gremberghoven, Finkenberg und Ensen. An der Josefstraße wurde vor einigen Jahren das CityCenter Porz mit vielen attraktiven Läden und einem modernen Parkhaus gebaut. Direkt anschließend findet sich die Porzer Fußgängerzone, auch Porzcity genannt. Auch das Bezirksrathaus, das Arbeits- und Finanzamt sind fußläufig erreichbar in Porz. Der nahe Rhein bietet mit seiner schönen Uferpromenade die Möglichkeit zum Erholen, Spazieren gehen und Entspannen.
In Porz findet man ein großes Angebot an Waren und Dienstleistungen, die deutlich mehr als den täglichen Bedarf decken und somit den Weg in die Innenstadt ersparen. Außerdem findet einmal die Woche der lebendige Wochenmarkt statt.
Mit seinen Bus-, Stadtbahn- und S-Bahnlinien bietet Porz hervorragende Anbindungen an die Innenstadt, das Messegelände in Deutz und den Flughafen. Zudem gibt es einen direkten Anschluss an die A59 nach Bonn und alle wichtigen Autobahnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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