CITYHOUSE: Wunderschöne Komfortwohnung mit hochwertiger Ausstattung, Südbalkon, EBK, TG-Stellplatz

51143 Köln / Porz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020060039
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Porz)
    51143 Köln / Porz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2020
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    340,28 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % des Kaufpreisesinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    63,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
63,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine neuwertige Immobilie zum selber Wohnen oder als gute Kapitalanlage mit einer gehobenen Ausstattung in einer ansprechenden Eigentumsanlage?

Wir bieten Ihnen eine sehr schöne und helle 3 Zimmer Komfortwohnung in einem 2013 neu erbauten Mehrfamilienhaus, KfW Effizienzhaus 70, mit Keller und Tiefgarage in Köln Porz City, Rheinnähe.

Die moderne Wohnung verfügt über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, wie großflächige bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, moderne Vinylböden in allen Wohnräumen, ebenerdige Dusche sowie eine moderne, offene Einbauküche (im Kaufpreis enthalten).

Zum Entspannen und Sonnen gibt es einen großen überdachten Balkon (Südlage) mit Ausblick ins Grüne.

Weiterhin gibt es einen Personenaufzug der Keller, Tiefgarage und Wohnungen verbindet.

Ideal für Senioren geeignet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 20.000,00 Euro (im Kaufpreis bereits enthalten).

Die Lage ist ideal für Berufstätige oder Senioren wegen der guten Anbindung, sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn, aber auch perfekt um fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen.

Eine Fahrradtour oder ein Spaziergang zum Rhein ist ebenfalls in wenigen Minuten möglich.

Die Wohnung wird ab dem 01.02.2020 frei.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Heller, moderner Hausflur

- Personenaufzug

- Videotürsprechanlage

- 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- Gäste WC mit ebenerdiger Dusche

- Garderobe viel Platz für Einbauschränke

- Separater Bereich für eine Arbeitsecke (flexibel zu nutzen)

- Großes offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- Großer Südbalkon

___________________________________

- Fernwärme

- Kunststofffenster in weiß mit wärmedämmender Doppelisolierverglasung

- Elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung

- Zusätzliche elektrische Handtuchwärmekörper in jedem Badezimmer

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- Kellerraum

- Wasch- und Trockenkeller

- Eigener Tiefgaragenstellplatz (Im Kaufpreis enthalten)

- Treppenhausreinigung

- Winterdienst

- Gartenpflege

- Externe Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 4,76 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Das freundliche und lebhafte Subzentrum direkt am Rhein zieht vor allem Bewohner aus den südlich umliegenden kleineren Stadtteilen zum Einkaufen an. Im Osten grenzt Porz an Eil, Urbach und Elsdorf, im Süden an Zündorf, im Westen an den Rhein und im Norden an Gremberghoven, Finkenberg und Ensen. An der Josefstraße wurde vor einigen Jahren das CityCenter Porz mit vielen attraktiven Läden und einem modernen Parkhaus gebaut. Direkt anschließend findet sich die Porzer Fußgängerzone, auch Porzcity genannt.

Verschiedene Ärzte sowie das Krankenhaus Porz befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Auch das Bezirksrathaus, das Arbeits- und Finanzamt sind fußläufig erreichbar in Porz. Der nahe Rhein bietet mit seiner schönen Uferpromenade die Möglichkeit zum Erholen, Spazieren gehen und Entspannen.
In Porz findet man ein großes Angebot an Waren und Dienstleistungen, die deutlich mehr als den täglichen Bedarf decken und somit den Weg in die Innenstadt ersparen. Außerdem findet einmal die Woche der lebendige Wochenmarkt statt.
Mit seinen Bus-, Stadtbahn- und S-Bahnlinien bietet Porz hervorragende Anbindungen an die Innenstadt, das Messegelände in Deutz und den Flughafen. Zudem gibt es einen direkten Anschluss an die A59 nach Bonn und alle wichtigen Autobahnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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