Nähe Poller Wiesen! Frisch renoviertes, gemütliches Apartment mit Sonnenbalkon in gepflegtem Haus.

51105 Köln / Poll, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020900012
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poller Hauptstraße 46
    51105 Köln / Poll
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    495,00 EUR
  • Summe Miete netto
    495,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    615,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliches Apartment im Herzen von Poll!

Hier finden Sie Ihre Ruhe. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, ein gutes italienisches Restaurant gegenüber. In wenigen Schritten erreichen Sie die Poller Wiesen, ebenso schnell erreichen Sie die KVB Linie 7, sowie alle Nahversorgungsmöglichkeiten auf der Siegburger Strasse.

Das Apartment liegt im 2. OG, bietet neben einem Wannenbad noch einen kleinen Abstellraum sowie einen schönen großen Südbalkon, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können.

Die bestehende Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und Gefrierschrank ist im Mietpreis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, weiterhin gibt es einen Waschmaschinenraum mit Ihrem eigenen Waschplatz und einen Trockenraum.

Vermietet wird idealerweise an eine berufstätige Einzelperson mit gesichertem Einkommen, Rentner, oder Studenten.

Besichtigungstermine sind für Mittwoch, 07.10. geplant, aufgrund der Corona Schutzmaßnahmen nur nach vorheriger Vereinbarung!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

- Frisch renoviert
- Fenster in Isolierverglasung
- Wannenbad
- Design Vinyl als Bodenbelag im Eiche Naturton
- Sonnenbalkon
- Eigener Kellerraum (trocken)
- Gemeinschaftswaschkeller
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der Kölner Stadtteil Poll bietet gute Bedingungen für ruhiges Wohnen mit Innenstadtanbindung in mittleren bis guten Lagen. Im Westen von Poll hat man einen direkten Rheinblick.
Poll liegt südöstlich der Kölner Innenstadt direkt am Rheinufer und wird im Norden und Süden von zwei großen Rheinbrücken begrenzt. Besonders auffallend ist das Hochhaus des TÜV-Center „Am Grauen Stein“. Heute punktet Poll mit der Nähe zur Kölner Innenstadt, es sind nämlich nur eineinhalb Kilometer bis in die City. Besonders familienfreundlich sind die Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Schule für geistig Behinderte.
Möglichkeiten zum Erholen bieten sich in Poll viele. Besonders beliebt sind die Poller Wiesen, sie laden ein zum Spazieren und Picknicken. Außerdem finden hier im Sommer regelmäßig Veranstaltungen statt. Die Rheinpromenade zieht vor allem Jogger, Skater und Radfahrer an.

Zum Einkaufen bietet sich in Poll die Siegburger Straße an, ansonsten ist man auch schnell in der Innenstadt. Freitags findet auf dem neu gestalteten Marktplatz nun auch immer ein Wochenmarkt statt.
Mit der Stadtbahnlinie 7 ist man schnell in der Kölner Innenstadt, noch schneller am Deutzer Bahnhof mit ICE Anbindung. Außerdem hat man einen direkten Anschluss an die A4 und A559 mit Verbindung zur A3.

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