CITYHOUSE: Traumhaftes Altbauschätzchen! Stilvolle Stadtwohnung mit Balkon, im Herzen von Nippes

50733 Köln / Nippes, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020720014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Krüthstraße 11
    (Nippes)
    50733 Köln / Nippes
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Kaution
    2.997,00 EUR
  • Kaltmiete
    999,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    999,00 EUR
  • Summe Miete netto
    999,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fertigparkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traum wird wahr, Ihre perfekte Stadtwohnung!

Hier erwartet Sie eine ganz besondere ca. 77 m² Wohnung im Herzen von Nippes, nur wenige Meter von der Neusser Straße entfernt.

Die großzügige 3-Zimmerwohnung ist perfekt aufgeteilt und eignet sich hervorragend für zwei Personen, oder eine kleine Familie.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet!

Die Wohnung wurde vor ca. 11 Jahren saniert und wird renoviert übergeben.

Angekommen in der Wohnung befindet sich rechts das Arbeits- oder Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Große Fenster machen die Räume zu wahren Wohlfühlorten.

Über den Flur mit eingebauten Deckenhalogenspots erreichen Sie den großen Küchen- und Essbereich. Die Glastür zum Flur macht diesen hell und freundlich.

Highlight ist hier das frei gelegte Mauerwerk, welches sich auch im Wohnbereich wiederfindet.

Der helle, große Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon eignet sich perfekt für Hobbyköche und anschließendem Genießen mit Blick ins Grüne und zusätzlichem Domblick im Winter.

Die Küche verfügt über einen ausgefallenen grünen Fliesenspiegel.

Das Badezimmer mit Fenster und Halogenspots ist modern in schwarz-weiß Optik gehalten und verfügt über Dusche und Badewanne. Ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Nussbaumparkett verlegt.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1900. Die gesamte Wohnung besticht durch eine Deckenhöhe von 3,30 Meter.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer eigener abschließbarer Kellerraum.

Im Keller ist ein Waschraum- und Trockenraum für alle Mieter vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und Fahrradstellplätze.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

3-Zimmer Altbauwohnung aus dem Baujahr ca. 1900

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist hochwertig ausgestattet:

- Nussbaumparkett in der gesamten Wohnung

- Schlafzimmer

- Kinder- oder Arbeitszimmer

- Tageslicht-Badezimmer mit Halogenspots, Dusche und Badewanne sowie Handtuchheizkörper

- Flur mit Halogenspots und Tageslicht

- Helle Wohnküche mit Balkonzugang

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- Abschließbares Kellerabteil

- Waschküche

- Gegensprechanlage

- Gemeinschaftsgarten

- Fahrradabstellmöglichkeit

- Treppenhausreinigung

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der lebendige und traditionelle Stadtteil Nippes bietet gute Wohnlagen. Nippes grenzt im Süden an die Neustadt-Nord, im Osten an den Stadtteil Riehl, im Norden an Niehl, Weidenpesch und Mauenheim und im Westen an Bilderstöckchen und Neuehrenfeld.
Nippes war früher eine Bauern- und Arbeitervorstadt und entstand nördlich von Köln zu Zeiten der Industrialisierung. Für viele ist Nippes das kölsche Viertel überhaupt, es bietet kulturelle Vielfalt und kölsche Traditionen. Neben dem viel städtischen Flair bietet Nippes gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.
Entlang der Merheimer und der Siebachstraße findet man noch ganze Straßenzüge mit gründerzeitlichen Arbeiterwohnhäusern. Hauptsächlich wohnen hier Arbeiter, Studenten und junge Familien.
Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerkes der Eisenbahn entstand ein teils autofreies Neubaugebiet mit 175 Wohneinheiten.
Zur Erholung bieten sich die umliegenden grünen Rheinuferwiesen, der Zoo mit seiner Flora, das Cranach-Wäldchen oder der Nordpark zwischen Weidenpesch und Nippes an.
Entlang der Neusser Straße findet man ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wilhelmsplatz bietet einen beliebten Flohmarkt.

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