CITYHOUSE: Schöne, vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im beliebten Trendviertel Nippes

50733 Köln / Nippes, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1020730039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nippes)
    50733 Köln / Nippes
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gute Kapitalanlage!

Wir bieten eine schöne, helle 2 Zimmer Wohnung mit einer großen Sonnenterrasse in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1994.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und praktischen Schiebetür zur idyllischen Terrasse im ruhigen Hinterhof.

Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und einen eigenen Kellerraum.

Alle Wohnräume sind mit hellen Fliesen ausgelegt.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt und ist nachdem aktuellen Mietspiegel steigerungsfähig ist.

Jahresnettomiete 5.460,00 Euro zuzüglich Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt 220,00 Euro inklusive Rücklage p.m.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1994.

2 Zimmer Wohnung, Erdgeschoss

- Großzügiger Dielen/Flurbereich

- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

- Wannenbad, hell gefliest

- Schlafzimmer

- Fenster Kunststoff Doppelisolierverglasung und Rollläden

- Böden im Wohnbereich Fliesen

- Hausmeisterservice

- Externe Hausverwaltung

- Reinigungsdienst

- Winterdienst

- Waschkeller
______________________________
Sanierungen:

2013 Kanalsanierung

2018 Erneuerung Heizung mit Warmwasserspeicher

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,48 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Der lebendige und traditionelle Stadtteil Nippes bietet gute Wohnlagen. Nippes grenzt im Süden an die Neustadt-Nord, im Osten an den Stadtteil Riehl, im Norden an Niehl, Weidenpesch und Mauenheim und im Westen an Bilderstöckchen und Neuehrenfeld.
Nippes war früher eine Bauern- und Arbeitervorstadt und entstand nördlich von Köln zu Zeiten der Industrialisierung. Für viele ist Nippes das kölsche Viertel überhaupt, es bietet kulturelle Vielfalt und kölsche Traditionen. Neben dem viel städtischen Flair bietet Nippes gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.
Entlang der Merheimer und der Siebachstraße findet man noch ganze Straßenzüge mit gründerzeitlichen Arbeiterwohnhäusern. Hauptsächlich wohnen hier Arbeiter, Studenten und junge Familien.
Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerkes der Eisenbahn entstand ein teils autofreies Neubaugebiet mit 175 Wohneinheiten.
Zur Erholung bieten sich die umliegenden grünen Rheinuferwiesen, der Zoo mit seiner Flora, das Cranach-Wäldchen oder der Nordpark zwischen Weidenpesch und Nippes an.
Entlang der Neusser Straße findet man ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wilhelmsplatz bietet einen beliebten Flohmarkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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