CITYHOUSE: Wohnen und Leben im beliebten Kölner Agnesviertel!
50670 Köln / Neustadt-Nord, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Bettina Münstermann
-
FirmaCityhouse Immobilien GmbH
-
AdresseMindener Straße 4
50679 Köln -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0221/ 57080089
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID1024450014
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseSudermanstraße 7-9
(Kölner Innenstadt Mitte)
50670 Köln / Neustadt-Nord -
Etage1
-
Etagen im Haus5
-
Wohnfläche ca.45 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartFernwärme
-
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1967
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
Verfügbar ab04.09.2023
-
Kaution1.830,00 EUR
-
Kaltmiete610,00 EUR
-
Betriebskosten brutto180,00 EUR
-
Gesamtbelastung brutto790,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fahrradraum
- Laminatboden
- Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis10.03.2031
-
Baujahr lt. Energieausweis1967
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich Willkommen im Agnes-Viertel!
Ihre geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
In direkter Nähe befindet sich der Sudermannplatz mit seinem kleinen, sehr beliebten und ältesten Wochenmarkt Kölns. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist bereits ab dem 15. Juli 2023 verfügbar.
Viel Platz und Stauraum bietet ein Einbauschrank im Schlafzimmer, welcher zudem teilweise begehbar ist.
Die Einbauküche aus September 2021 kann von der Vormieterin für 250 € übernommen werden.
Das Wannenbad ist modern ausgestattet mit neuem Waschbecken und WC aus 2021.
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum.
Eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Geldmünzen befinden sich im Keller.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse – Team
Ausstattung
Helle 2-Zimmer Wohnung im Agnesviertel
- Laminat im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Wannenbad, WC und Waschbecken aus 2021
- Übernahmemöglichkeit der Küche (€ 250)
- Helles Wohn- und Schlafzimmer
- Teilweise begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Eigenes abschließbares Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Gegensprechanlage
- Waschmaschine und Trockner mit Geldünzeinwurf im Keller
- Fern-/Nahwärme
- Hausmeisterservice
- Externe Hausverwaltung
- Reinigungsdienst
- Winterdienst
Sonstige Informationen
Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:
www.cityhouse-immobilien.de
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Lage
Die Neustadt bietet hier im Norden sehr gute Wohnlagen. Die Neustadt-Nord wird durch die Ringe von der Altstadt begrenzt. Die Innere Kanalstraße trennt diesen Stadtteil zu den äußeren Stadtteilen Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Nippes und Riehl.
Die begehrtesten und besten Quartiere sind das Belgische Viertel, das Agnesviertel und das beliebte Friesenviertel. Hier findet man meist luxussanierte Etagenhäuser und herrschaftliche Wohnhäuser aus dem letzten Jahrhundert. Durch den hohen Altbaubestand und die gute Infrastruktur ist der Norden der Neustadt eine der beliebtesten Wohnlagen.
Ein besonders schönes Fleckchen im Belgischen Viertel ist der Brüsseler Platz mit seiner Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier aus gelangt man schnell an den Grüngürtel und die zentralen Einkaufsstraßen. Ebenso findet man hier auch einige kulturelle Einrichtungen, wie das Museum für Ostasiatische Kunst, das Millowitsch-Theater und zahlreiche weitere kleine Theaterbühnen.
Im beliebten Friesenviertel mit dem Friesenplatz findet man viele Bars und Kneipen, ideal für die Kölner Nachtschwärmer.
Rund um den Neusser Platz im schönen Agnesviertel findet man noch viele gründerzeitliche Wohnhäuser und Nachkriegsbauten.
In der Neustadt-Nord auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, westlich des Hansarings, befindet sich der Media Park. Auf dem Parkgelände mit Wasser – und Grünanlagen hat das Mulitplex-Kino Cinedom seinen Platz, sowie Büro- und Wohngebäude in denen sich 250 Unternehmen und Bildungsträger aus der Musik-, Kultur- und Kommunikationsbranche angesiedelt haben. Im Media Park steht außerdem das höchste Hochhaus Kölns, der Kölnturm mit 43 Etagen und 148 m Höhe, sowie das höchste Gebäude der Stadt, der 266 m hohe Fernsehturm Colonius.
Um die Neustadt herum befindet sich der 12k m lange Grüngürtel, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Entspannen kann man danach im Biergarten am Aachener Weiher.
Zum Shoppen bietet sich die Ehrenstraße mit ihren Boutiquen an, wer etwas für den täglichen Bedarf besorgen muss, der wird auf der Neusser Straße fündig.
Dieser Stadtteil verfügt über zahlreiche Straßenbahn-, S-Bahn und Busverbindungen. Über die Innere Kanalstraße gelangt man schnell auf die A57 nach Neuss.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren