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CITYHOUSE: Wohnen im Agesviertel! Frisch renovierte Wohnung im beliebten Kölner Veedel!

https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-koeln-neustadt-nord-mieten-1021620014/

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021620014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sudermannstraße 7-9
    (Neustadt - Nord)
    50670 Köln / Neustadt-Nord
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    1.785,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    735,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

In den Straßenzügen gibt es zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der zum Verweilen einladende Sudermannplatz mit seinem kleinen aber sehr beliebten Wochenmarkt.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Küche und Bad verfügen über einen Fliesenboden.

Dank der Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche ist der Flur sehr hell.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. WC und Waschbecken sind neu.

Im hellen Schlafzimmer sorgt ein teilweise begehbarer Einbauschrank für viel Platz und Stauraum.

Alle Räume der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Im Keller steht zudem eine Waschmaschine mit Münzeinwurf der Gemeinschaft zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Wesentlicher Energieträger der Heizung aus dem Jahr 2000 ist Fernwärme.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im Agnesviertel

- Laminat im Flur, Wohn- und Schlafzimmer

- Fliesen in Küche und Bad

- Bad mit Badewanne; WC und Waschbecken sind neu!

- Helles Wohn- und Schlafzimmer

- Begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- Elektrische Rollläden in allen Räumen

- Eigenes abschließbares Kellerabteil

- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

- Gegensprechanlage

- Waschmaschine mit Münzeinwurf im Keller

- Fernwärme

- Hausmeisterservice

- Externe Hausverwaltung

- Reinigungsdienst

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Neustadt bietet hier im Norden sehr gute Wohnlagen. Die Neustadt-Nord wird durch die Ringe von der Altstadt begrenzt. Die Innere Kanalstraße trennt diesen Stadtteil zu den äußeren Stadtteilen Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Nippes und Riehl.
Die begehrtesten und besten Quartiere sind das Belgische Viertel, das Agnesviertel und das beliebte Friesenviertel. Hier findet man meist luxussanierte Etagenhäuser und herrschaftliche Wohnhäuser aus dem letzten Jahrhundert. Durch den hohen Altbaubestand und die gute Infrastruktur ist der Norden der Neustadt eine der beliebtesten Wohnlagen.
Ein besonders schönes Fleckchen im Belgischen Viertel ist der Brüsseler Platz mit seiner Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier aus gelangt man schnell an den Grüngürtel und die zentralen Einkaufsstraßen. Ebenso findet man hier auch einige kulturelle Einrichtungen, wie das Museum für Ostasiatische Kunst, das Millowitsch-Theater und zahlreiche weitere kleine Theaterbühnen.
Im beliebten Friesenviertel mit dem Friesenplatz findet man viele Bars und Kneipen, ideal für die Kölner Nachtschwärmer.
Rund um den Neusser Platz im schönen Agnesviertel findet man noch viele gründerzeitliche Wohnhäuser und Nachkriegsbauten.
In der Neustadt-Nord auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, westlich des Hansarings, befindet sich der Media Park. Auf dem Parkgelände mit Wasser – und Grünanlagen hat das Mulitplex-Kino Cinedom seinen Platz, sowie Büro- und Wohngebäude in denen sich 250 Unternehmen und Bildungsträger aus der Musik-, Kultur- und Kommunikationsbranche angesiedelt haben. Im Media Park steht außerdem das höchste Hochhaus Kölns, der Kölnturm mit 43 Etagen und 148 m Höhe, sowie das höchste Gebäude der Stadt, der 266 m hohe Fernsehturm Colonius.
Um die Neustadt herum befindet sich der 12k m lange Grüngürtel, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Entspannen kann man danach im Biergarten am Aachener Weiher.
Zum Shoppen bietet sich die Ehrenstraße mit ihren Boutiquen an, wer etwas für den täglichen Bedarf besorgen muss, der wird auf der Neusser Straße fündig.

Dieser Stadtteil verfügt über zahlreiche Straßenbahn-, S-Bahn und Busverbindungen. Über die Innere Kanalstraße gelangt man schnell auf die A57 nach Neuss.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Helles Wohnzimmer mit viel Platz!
Schlafzimmer ...
... mit Einbauschrank
Küche
Bad
Flur
Flur Eingang Wohnzimmer
Hausflur 1. OG
Gepflegtes Treppenhaus
Eingang
Sudermannplatz
Umgebung

Grundrisse

1. OG

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