CITYHOUSE: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG- Stellplatz im beliebten Trendviertel von Köln

50823 Köln / Neuehrenfeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020740039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lukasstrasse 12 b
    (Neuehrenfeld)
    50823 Köln / Neuehrenfeld
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.559,00 EUR
  • Kaltmiete
    763,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    853,00 EUR
  • Summe Miete netto
    853,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.053,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1997 mit parkähnlichem Innenhof und Tiefgaragenstellplatz.

Wir bieten eine wunderschöne und TOP gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung im 3. OG mit praktischem Personenaufzug.

Die Wohnung ist modern und großzügig geschnitten, hell und freundlich und verfügt über einen Balkon zur ruhigen und begrünten Hofseite.

Eine moderne und gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und sollte für 1.000,00 Euro übernommen werden.

Über den Aufzug gelangen Sie direkt in die Tiefgarage zu Ihrem Stellplatz sowie dem eigenen Kellerraum.

Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 90 €.

Hier fühlen Sie sich sofort wie zu Hause!

Das Objekt befindet sich im beliebten Trendviertel von Neuehrenfeld.

Bis zum Dom und an den Rhein braucht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln der KVB Linie 5, nur wenige Minuten. Die Haltestelle "Gutenbergstrasse" ist ca. 2. Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung kann zum 01. August 2020 angemietet werden.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet!

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Diele/Flur

- Modernes, helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon

- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

- Separate Einbauküche (Übernahme 1.000,00 Euro)

- Geräumiges Schlafzimmer

Flur und Wohnraum sind mit hellem, der Schlafraum ist mit dunklem Laminat ausgestattet. Die Fenster sind doppelt isolierverglast und verfügen über Rollläden.

Weiterhin gibt es einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen separaten Kellerraum, einen Fahrradraum und eine Waschküche mit Gemeinschaftstrocknern.

Die Treppenhausreinigung und Gartenpflege wird durch externe Dienstleister erbracht.

Weiterhin gibt es für das Objekt eine separate Hausverwaltung.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Neuehrenfeld ist ein citynaher und lebendiger Kölner Stadtteil mit dörflichem Charme. Im Osten und Südosten grenzt Neuehrenfeld an Bilderstöckchen und Neustadt-Nord, im Süden an Ehrenfeld und im Nordwesten an Ossendorf.
Neuehrenfeld entstand erst Anfang dieses Jahrhunderts, bietet gemischte Bebauung und gemischtes Publikum im Kölner Kreativviertel. Außerdem finden SIe hier einige gemütliche Cafés und Restaurants. Trotzdem ist Neuehrenfeld citynah und doch fast dörflich ruhig und dadurch besonders bei Familien beliebt, die in Wohnungen mit moderatem Mietniveau wohnen möchten. Erholung bietet in Neuehrenfeld der Blücherpark mit seinem kleinen See, und den großen Bäumen. Ansonsten kann man auch in einem der Cafés oder Gaststätten entspannen.

In der Ossendorfer Straße rund um den Lenauplatz findet man Geschäfte mit Waren für den täglichen Bedarf. Auch die Venloer Straße ist nicht weit und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Die Venloer Straße führt einen mit dem Auto direkt in die Innenstadt. Über die Auffahrt Bickendorf kommt man auf die A57 in Richtung Neuss. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel hat Neuehrenfeld mit der Stadtbahnlinie 5 und 13.

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