CITYHOUSE: Wohnen im Belgischen Viertel. TOP sanierte Wohnung mit EBK, mitten im Leben!

50672 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht Merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1023930014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kölner Innenstadt Mitte)
    50672 Köln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    57,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.715,00 EUR
  • Kaltmiete
    905,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Es handelt sich um eine Pauschalmiete!
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.030,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    209,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumwohnung mit Einbauküche, top saniert!

Es erwartet Sie eine sanierte ca. 57,5 m² große Wohnung in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 im beliebten Belgischen Viertel von Köln.

Bei der Gesamtmiete i. H. v. 1.030 € handelt es sich um eine Pauschalmiete, in der die Einbauküche, die Heizkosten und die Nebenkosten enthalten sind.

Strom wird vom Mieter separat abgerechnet.

Die Wohnung wurde komplett saniert und wird renoviert übergeben.

Im Wohn- und Schlafzimmer, der Küche sowie im Flur ist ein hochwertiger grauer Vinylboden verlegt. Das Bad ist gefliest.

Große isolierverglaste Holzsprossenfenster machen die Räume zu echten Wohlfühlorten.

Dank der eingebauten Deckenhalogenspots im Flurbereich und der Glastür zur Küche ist der Flur sehr hell.

Die große Wohnküche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet. Gäste sind herzlich willkommen!

Das Bad mit Halogenspots ist modern in weiß mit schwarzen Akzenten gehalten und verfügt über eine Eckdusche. Ein Handtuchheizkörper ist vorhanden. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Die weißen Kunststofffenster in der Küche sind isolierverglast.

Zum Haus gehört ein Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet!

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-koeln-mieten-1023930014/

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Wohn- und Schlafzraum mit isolierverglasten Holzsprossenfenstern

- Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie im Flur

- Modernes Bad mit Halogenspots, Eckdusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Flur mit Halogenspots

- Helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster in der Küche

- Gegensprechanlage

- Innenhof mit Fahrradabstellplatz

- Treppenhausreinigung

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Neustadt bietet hier im Norden sehr gute Wohnlagen. Die Neustadt-Nord wird durch die Ringe von der Altstadt begrenzt. Die Innere Kanalstraße trennt diesen Stadtteil zu den äußeren Stadtteilen Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Nippes und Riehl.
Die begehrtesten und besten Quartiere sind das Belgische Viertel, das Agnesviertel und das beliebte Friesenviertel. Hier findet man meist luxussanierte Etagenhäuser und herrschaftliche Wohnhäuser aus dem letzten Jahrhundert. Durch den hohen Altbaubestand und die gute Infrastruktur ist der Norden der Neustadt eine der beliebtesten Wohnlagen.
Ein besonders schönes Fleckchen im Belgischen Viertel ist der Brüsseler Platz mit seiner Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier aus gelangt man schnell an den Grüngürtel und die zentralen Einkaufsstraßen. Ebenso findet man hier auch einige kulturelle Einrichtungen, wie das Museum für Ostasiatische Kunst, das Millowitsch-Theater und zahlreiche weitere kleine Theaterbühnen.
Im beliebten Friesenviertel mit dem Friesenplatz findet man viele Bars und Kneipen, ideal für die Kölner Nachtschwärmer.
Rund um den Neusser Platz im schönen Agnesviertel findet man noch viele gründerzeitliche Wohnhäuser und Nachkriegsbauten.
In der Neustadt-Nord auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, westlich des Hansarings, befindet sich der Media Park. Auf dem Parkgelände mit Wasser – und Grünanlagen hat das Mulitplex-Kino Cinedom seinen Platz, sowie Büro- und Wohngebäude in denen sich 250 Unternehmen und Bildungsträger aus der Musik-, Kultur- und Kommunikationsbranche angesiedelt haben. Im Media Park steht außerdem das höchste Hochhaus Kölns, der Kölnturm mit 43 Etagen und 148 m Höhe, sowie das höchste Gebäude der Stadt, der 266 m hohe Fernsehturm Colonius.
Um die Neustadt herum befindet sich der 12k m lange Grüngürtel, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Entspannen kann man danach im Biergarten am Aachener Weiher.
Zum Shoppen bietet sich die Ehrenstraße mit ihren Boutiquen an, wer etwas für den täglichen Bedarf besorgen muss, der wird auf der Neusser Straße fündig.

Dieser Stadtteil verfügt über zahlreiche Straßenbahn-, S-Bahn und Busverbindungen. Über die Innere Kanalstraße gelangt man schnell auf die A57 nach Neuss.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®