CITYHOUSE: Im Herzen der Südstadt, Wohnung mit Rheinblick, Südbalkon und TG-Stellplatz

50678 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1022720014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dreikönigenstraße 44
    (Altstadt - Süd)
    50678 Köln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 110 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.225,00 EUR
  • Kaltmiete
    965,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    965,00 EUR
  • Summe Miete netto
    965,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.115,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben und Wohnen in der Kölner Südstadt.

Zentral und dennoch ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Blick in den Trude-Herr-Park und das Bürgerhaus Stollwerk.

Küche und Schlafzimmer geben den Blick auf ein "Kranhaus" und den Rhein frei.

Es erwartet Sie eine modernisierte, sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung, mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die helle und großzügig geschnittene Küche verfügt über einen großen Erker mit Aussicht auf den Trude-Herr-Park und das Bürgerhaus Stollwerk.

Die neue moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Das Wohnzimmer in Südlage und seinem gemütlichen Balkon lädt zu entspannten Abenden mit Blick in den grünen Innenhof ein.

Das Duschbad wurde im Jahre 2018 modernisiert.

Auch vom Schlafzimmer hat man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und den Rhein.

Ein großzügiger Abstellraum bringt zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über Fernwärme versorgt.

Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum.

Fahrräder können in einer separaten abschließbaren Fahrradkabine im Innenhof abgestellt werden.

Eine Waschküche ist vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz ist i. H. v. 110 € monatlich zusätzlich anmietbar.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Baujahr 1986, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen 2018

- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung

- Fliesen im modernen Badezimmmer

- Helles Wohnzimmer mit Balkon in Südlage und Ausblick in den grünen Innenhof

- Geräumige Wohnküche mit großem Erker und Blick ins Grüne

- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

- Helles Schlafzimmer

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- Eigenes abschließbares Kellerabteil

- Separate Fahrradkabine im Innenhof

- Waschküche

- Fernwärme

- Hausverwaltung

- Winterdienst

- Reinigungsdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Genießen Sie das bunte Treiben in der Altstadt Süd. Viele Kultur- und Gastronomieangebote warten hier auf sie. Hier paart sich die traditionelle Veedelskultur mir einer alternativien jungen Szene. Diese Kombination macht den Stadtteil ausgesprochen attraktiv für aufgeschlossene Menschen, die die Stadt erleben möchten. Der neu gestaltete Rheinauhafen gibt dem Stadtteil ein zusätzliches, neues, Gesicht und schafft eine weitere Freizeitmöglichkeit und zusätzliche Kulturangebote. Die Severinstrasse mit ihrem breit gefächerten Angebot sorgt für eine gute Möglichkeit der Nahversorgung,

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