CITYHOUSE: Einziehen und Wohlfühlen! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in TOP-Lage mit Süd-West Balkon

50739 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1022150014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Elvekumer Straße 5
    (Bilderstöckchen)
    50739 Köln
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    2.880,00 EUR
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer hellen top modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhaus.

Die Wohnung liegt im beliebten Veedel Bilderstöckchen, einem Stadtbezirk von Köln-Nippes in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Arbeits- und Schlafzimmer sind hell und freundlich. Von beiden Räumen haben Sie einen schönen Blick in den grünen Vorgarten.

Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zur Küche mit separatem Fenster und lädt zu entspannten Abenden ein.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren großzügigen überdachten Balkon, der keine Wünsche offenläßt.

Das liebevoll neu sanierte Badezimmer mit Tageslicht und eingelassenen Halogenspots ist mit grauen Fliesen in Betonooptik ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Handtuchheizung, einen modernen Badspiegel sowie großzügige Ablageflächen.

Der Flur ist mit Halogenspots ausgestattet. Zudem läßt die Glastür zum Wohnzimmer viel Licht in den Flurbereich. Im Flur-Abstellraum mit viel Staufläche, findet auch Ihre Waschmaschine Platz; ein Waschmaschinenanschluss ist eingebaut.

In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Schlafzimmers, welches über ein Laminatboden in Holzoptik verfügt, ist ein moderner grauer Laminatboden in Fliesenoptik verlegt. Das Bad ist modern in Grautönen gefliest.

Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer sind mit neuen elektrischen Alurollläden ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer sehr großer Kellerraum.

Der zum Haus gehörende Fahrrdkeller ist von außen erreichbar.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Modernisierte ca. 64 m² Wohnung mit 3 Zimmern und Süd-West Balkon

- Fliesenboden im Bad

- Laminatboden in Fliesenoptik im Arbeits- und Wohnzimmer sowie im Flur

- Laminatboden in Holzoptik im Schlafzimmer

- Küche mit separatem Fenster

- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung

- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

- Überdachter Süd-West Balkon

- Schlafzimmer und - 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick in den grünen Vorgarten

- Abstellraum im Flur mit Waschmaschinenanschluss

- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster

- Elektrische Alurollladen im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer

- Gegensprechanlage

- Eigenes abschließbares sehr großes Kellerabteil

- Fahrradkeller mit Außenzugang

- Hausmeisterservice

- Externe Hausverwaltung

- Reinigungsdienst

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Bilderstöckchen liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine gute Infrastruktur mit einigen Schulen, darunter das Joseph-Du-Mont-Berufskolleg, ein Gymnasium sowie einige Kindergärten. Durch eine stetige Erneuerung im Wohnumfeld, die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie die Nähe zum Blücherpark kann Bilderstöckchen besonders bei Familien punkten.
Im Norden liegt zwischen der Longericher Straße und der Robert-Pethel-Straße ein Gewerbegebiet.
Zur Erholung bieten sich in Bilderstöckchen der bereits genannte Blücherpark mit weitläufigen Grünflächen und einem See sowie einige Kleingärten an. Für die Sportbegeisterten gibt es zahlreiche Sportanlagen.
Entlang des Schiefersburger Wegs findet man alles zum Einkauf für den täglichen Bedarf.
Bilderstöckchen verfügt außerdem über einen S-Bahnanschluss, Geldernstraße/Parkgürtel sowie über die Anbindung an die Straßenbahnlinie 13. Über die Auffahrt Ehrenfeld kommt man auf die A57 in Richtung Innenstadt, nach Dormagen oder auf die A1.

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