CITYHOUSE: Helle Komfortwohnung in gehobener Ausstattung – Sonnenbalkon, TG-Stellplatz & Einbauküche

50825 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021360016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hospeltstraße 65B
    (Ehrenfeld)
    50825 Köln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.345,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.035,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    61,25 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,25 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine frisch renovierte, helle Komfortwohnung in gehobener Ausstattung.

Beim Bau des Neubaus im Jahr 2014 wurden die Ansprüche zukunftsorientiert und modern umgesetzt.

Die sehr hellen Räume und der großzügig geschnittene Grundriss bieten Ihnen ein
angenehmes Wohngefühl.

Die hochwertige, offen gehaltene Einbauküche zum Ess- und dahinter liegendem Wohnbereich rundet dies nochmals ab.

Der terrassenähnliche Balkon ist zur Hälfte überdacht.
Somit bietet er Ihnen an heißen Sommertagen ausreichend Schatten.
Die Sonne ist hier fast bis Sonnenuntergang zu genießen.

Das Stauraumvolumen der Wohnung ist hervorragend.
Über die enorme Staufläche der Küchenschränke, dem Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer, dem großen Bücherregal im Wohnbereich bis hin zum eigenen Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.
(Die Wohnung hat keinen eigenen Kellerraum!)

Die gesamten Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Das Wannenbad mit separierter Dusche verfügt neben dem Wand-WC
und dem Waschbeckenunterschrank über einen beleuchteten Spiegelschrank.

Das Badezimmer ist mit Fliesen in Anthrazit versehen.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Weitere Besonderheit:
In den Nebenkosten sind bereits alle Kosten enthalten.
Somit auch Strom- und Heizkosten.

Einzelbesichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Wohnung:
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- Barrierefreier Zugang (3.OG)

- Sonnenbalkon
(Ab Nachmittag bis Sonnenuntergang – Sonne!)

- Elektrisch betriebene Außenjalousien

- Großer beleuchteter Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit
Schrank- und Regalelementen sowie einem Waschmaschinenanschluss.
(Waschmaschine und Trockner können ebenfalls im Waschkeller untergebracht werden).

- Eigener Tiefgaragenstellplatz 80 € / Monat.
Zufahrt über ein Garagenrolltor mit Minihandsender zum Öffnen.
Direkter Zugang zum Fahrstuhl von der Tiefgarage aus zur gewünschten Etage.

Boden:
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- Hochwertiges Echtholzparkett, Bernsteineiche in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in der gesamten Wohnung
(4 x Thermostatregler)

Balkon:
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- Verschließbare, bodentiefe Fensterschiebetür führt zum Terrassen ähnlichen Balkon
Dieser ist zur Hälfte überdacht.
Sonnenbalkon, ab Nachmittag bis Sonnenuntergang – Sonne!

Küche:
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Hochwertige Einbauküche der Firma PLANA in Hochglanz weiß
(Der Küchenabschlag / Monat ist bereits in der Kaltmiete enthalten).

- Granitarbeitsplatte

- Induktionsherd & Dunstabzugshaube von AEG

- Backofen & Dampfgarer (in einem) von AEG

- Kühlschrank mit 0 C° Zone.

Schlafzimmer:
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Maßgefertigter, beleuchteter Einbaukleiderschrank

Wohnbereich:
------------------
Maßgefertigter Bücherschrank mit verstellbaren Regalelementen

Badezimmer:
-----------------
Bad Serie – Firma Hansgrohe
Wannenarmatur, Waschtischarmatur, Duschgarnitur

Bad Serie – Firma Keramag
Waschbecken mit Unterschrank, Badewanne & Wand-WC

Wohnung: (Sonstiges)
-----------------------------
- Dreifachverglaste Fenster

- Wohnungstür, einbruchshemmend nach WK 2, mit Sicherheitsschloss
und Dreifachverrieglung

Haus: (Sonstiges)
------------------------
- Großer Gemeinschaftsfahrradraum

- Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine & Trockner

- Treppenhausreinigung

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der Kölner Stadtteil Ehrenfeld ist in! – Lebendig, vielfältig und spannend.

Dafür wird Ehrenfeld geliebt.

Das ehemalige Kölner Arbeiterviertel hat sich längst zum Szenenquartier entwickelt.
Angesagte Bars und Kneipen, kleine Designläden, Kunst- und Kulturprojekte haben dem Stadtteil ein neues Renommee gebracht.

Zwischen Veedelskultur und kosmopolitischem Leben – Ehrenfeld bietet Inspiration und Vielfältigkeit.

Ehrenfeld grenzt im Osten an die Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.

Die „Pulsader – Ehrenfelds“, die Venloer Straße, liegt nur ca. 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Hier fehlt es Ihnen an nichts! – Geschäfte des täglichen Bedarfs aller Belange sind hier zu finden.
Bäckerrein, Apotheken, Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte etc.
LIDL & ALDI sind zwischen 450m – 1.000m entfernt.
REWE Center 750m.

Die U-Bahn Haltestelle „Leyendeckerstraße“ ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Hier erhalten Sie Anschluss an die Linien U-Bahn-Linien 3 & 4.

Nach nur einer U-Bahnstation „Ehrenfeld Venloer Str./Gürtel“ gelangen Sie zum Bahnhof Ehrenfeld.
Hier erhalten Sie Anschluss an die Regionalbahn und die S-Bahn-Linien 12 & 19.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A57, A1 & A4

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