CITYHOUSE: WOHNOASE mitten im Belgischen Viertel von Köln!

50672 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021350014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Brabanter Straße 41
    (Neustadt - Nord)
    50672 Köln
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    57,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Es handelt sich um eine Pauschalmiete!
  • Betriebskosten brutto
    115,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    965,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    209,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traum wird wahr, Ihre perfekte Stadtwohnung in der Neustadt-Nord!

Es erwartet Sie eine top sanierte ca. 57,5 m² Wohnung auf der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 im beliebten Belgischen Viertel von Köln.

Bei der Gesamtmiete i. H. v. 965,00 € handelt es sich um eine Pauschalmiete, in welcher die Einbauküche, die Heiz- und Stromkosten sowie die Nebenkosten enthalten sind.

Die Wohnung wurde komplett saniert und wird renoviert übergeben.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt. In den restlichen Räumen sind Fliesen verlegt.

Große isolierverglaste Holzsprossenfenster machen die Räume zu wahren Wohlfühlorten.

Dank der eingebauten Deckenhalogenspots und der Glastüren zur Küche und zum Wohnzimmer ist der Flur sehr hell.

Die große Wohnküche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet. Die großzügige Arbeitsfläche lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen.

Das Badezimmer mit Halogenspots ist modern in schwarz-weiß Optik gehalten und verfügt über eine Eckbadewanne. Ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.

Die weißen Kunststofffenster in der Küche sind isolierverglast.

Das Haus verfügt über einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet!

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Wohn- und Schlafzimmer mit isolierverglasten Holzsprossenfenstern

- Hochwertiges Laminat im Wohn- und Schlafzimmer

- Modernes Badezimmer mit Halogenspots, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper

- Flur mit Halogenspots und Fliesenboden

- Helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche

- Isolierverglaste Kunststofffenster in der Küche

- Gegensprechanlage

- Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit

- Treppenhausreinigung

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Neustadt bietet hier im Norden sehr gute Wohnlagen. Die Neustadt-Nord wird durch die Ringe von der Altstadt begrenzt. Die Innere Kanalstraße trennt diesen Stadtteil zu den äußeren Stadtteilen Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Nippes und Riehl.
Die begehrtesten und besten Quartiere sind das Belgische Viertel, das Agnesviertel und das beliebte Friesenviertel. Hier findet man meist luxussanierte Etagenhäuser und herrschaftliche Wohnhäuser aus dem letzten Jahrhundert. Durch den hohen Altbaubestand und die gute Infrastruktur ist der Norden der Neustadt eine der beliebtesten Wohnlagen.
Ein besonders schönes Fleckchen im Belgischen Viertel ist der Brüsseler Platz mit seiner Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier aus gelangt man schnell an den Grüngürtel und die zentralen Einkaufsstraßen. Ebenso findet man hier auch einige kulturelle Einrichtungen, wie das Museum für Ostasiatische Kunst, das Millowitsch-Theater und zahlreiche weitere kleine Theaterbühnen.
Im beliebten Friesenviertel mit dem Friesenplatz findet man viele Bars und Kneipen, ideal für die Kölner Nachtschwärmer.
Rund um den Neusser Platz im schönen Agnesviertel findet man noch viele gründerzeitliche Wohnhäuser und Nachkriegsbauten.
In der Neustadt-Nord auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, westlich des Hansarings, befindet sich der Media Park. Auf dem Parkgelände mit Wasser – und Grünanlagen hat das Mulitplex-Kino Cinedom seinen Platz, sowie Büro- und Wohngebäude in denen sich 250 Unternehmen und Bildungsträger aus der Musik-, Kultur- und Kommunikationsbranche angesiedelt haben. Im Media Park steht außerdem das höchste Hochhaus Kölns, der Kölnturm mit 43 Etagen und 148 m Höhe, sowie das höchste Gebäude der Stadt, der 266 m hohe Fernsehturm Colonius.
Um die Neustadt herum befindet sich der 12k m lange Grüngürtel, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Entspannen kann man danach im Biergarten am Aachener Weiher.
Zum Shoppen bietet sich die Ehrenstraße mit ihren Boutiquen an, wer etwas für den täglichen Bedarf besorgen muss, der wird auf der Neusser Straße fündig.

Dieser Stadtteil verfügt über zahlreiche Straßenbahn-, S-Bahn und Busverbindungen. Über die Innere Kanalstraße gelangt man schnell auf die A57 nach Neuss.

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