CITYHOUSE: Einziehen und Wohlfühlen! Helle sanierte Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz

51107 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021290014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kuthstraße 36
    (Vingst)
    51107 Köln
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.010,00 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    670,00 EUR
  • Summe Miete netto
    670,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Zentral im Stadtteil Köln-Vingst gelegen, mit sehr guter Bahnanbindung in die Innenstadt sowie Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A4 und A559 in wenigen Minuten.

Bis auf das Badezimmer ist in der gesamten Wohnung ein Laminatboden verlegt.

Das im Jahr 2020 neu gestaltete Bald mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen verfügt über ein Fenster. Alle Sanitäranlagen, Dusche, WC etc. sind neu. Badmöbel, Handtuchtrockner sowie ein Spiegel sind vorhanden.

Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Für die Einbauküche wird ein monatlicher Betrag von 60 € zzgl. zur Kaltmiete berechnet.

Vom hellen Wohnzimmer aus hat mit Zugang zum Balkon. Ein separater Abstellraum auf dem Balkon bringt zusätzlichen Stauraum.

Das geräumige helle Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster.

Alle in der Wohnung befindlichen Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum, welcher über den Aufzug mit Schlüsselnutzung zu erreichen ist.

Fahrräder können im gemeinschaftlichen Kellerraum abgestellt werden.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die gesamte Wohnung ist mit Rollladen ausgestattet.

Es ist ein Personenaufzug im Haus vorhanden.

Ein Außenstellplatz kann i. H. v. 55 € monatlich angemietet werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Laminat im Schlaf-, Wohnzimmer, Flur und Küche

- Graue Fliesen im Bad

- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Badmöbeln

- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

- Geräumige Küche mit Einbauküche (Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Spint)

- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer

- Balkon mit Abstellraum

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- Rollladen

- Eigenes abschließbares Kellerabteil

- Fahrradkeller

- Personenaufzug

- Hausmeisterdienst

- Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der Stadtteil Vingst liegt im grünen Kölner Osten, nicht weit von der Innenstadt entfernt.

Die Stadtbahn (KVB Linie 9) ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar und befördert Sie in ca. 10 Min. in die Kölner Innenstadt, der Stadtbus erschließt das Umland.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich auf der Ostheimer Strasse im Ort. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an. An warmen Tagen bietet sich das Vingster Freibad zur Naherholung an. Für den Weg in die Kölner City oder zum Geschäftszentrum an der Kalker Hauptstraße stehen zwei Stadtbahnlinien und eine Busverbindung zur Verfügung.
Die Autobahnen A3,A4,A559 sind in wenigen Minuten erreichbar.

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