CITYHOUSE: Höchste Wohnansprüche in Traumlage der Kölner Neustadt-Nord mit Tiefgaragenstellplatz

50670 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021220014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Cardinalstraße 7
    (Neustadt - Nord)
    50670 Köln
  • Wohnfläche ca.
    101,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.539,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.413,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.413,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.413,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.613,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine moderne, luxuriöse Wohnung für höchste Wohnansprüche in bester Lage der Kölner Neustadt-Nord.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, stilvollen 6 Parteienhauses.

Die Wohnung ist frisch renoviert.

Ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang und Blick in die Gartenanlage sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Dank der großen Glastüren zum Wohn-/Essbereich ist auch der Flur lichtdurchflutet.

In allen Zimmern sind bodentiefe Fenster vorhanden, welche mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet sind.

Die hochwertige, moderne Einbauküche ist mit Markenelektrogeräten sowie umfangreichen Stau- und Arbeitsflächen ausgestattet. Der direkte Zugang auf den Balkon vom Wohn- und Essbereich lädt zum Essen- und Verweilen ein.

Für die Küche wird ein Mietpreis von 100,- € berechnet, welcher in der Kaltmiete enthalten ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer.
Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit separatem Abstellraum, welcher Platz für die Waschmaschine bietet. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.

Im gesamten Wohnbereich ist Parkett verlegt, die Bäder sind mit einem modernen, grauen Fliesenboden ausgelegt.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Gebäude wird über eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung versorgt.
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Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 100 € monatlich zusätzlich berechnet.

Neben einem eigenen Kellerabteil ist ein großer separater Fahrradkeller vorhanden.

Ein Gemeinschaftstrockenraum kann im Keller genutzt werden.

Die Mülltrennung erfolgt in einem separaten Müllraum.
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Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Heller, freundlicher Flur, Glastüren zum Wohn- Essbereich

- Großes Wohn-/ Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon

- Einbauküche mit gehobener Ausstattung und hochwertigen Elektrogeräten

- Helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

- Arbeits- oder Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und separatem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- 2. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung

- Großer überdachter Balkon mit Holzboden und Blick auf den grünen Innenhof. Terrassentür zur Küche sowie eine große Schiebetür zum Wohnbereich

- Gegensprechanlage

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradraum

- Separater Müllraum

- Trockenraum

- Eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Neustadt bietet hier im Norden sehr gute Wohnlagen. Die Neustadt-Nord wird durch die Ringe von der Altstadt begrenzt. Die Innere Kanalstraße trennt diesen Stadtteil zu den äußeren Stadtteilen Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Nippes und Riehl.
Die begehrtesten und besten Quartiere sind das Belgische Viertel, das Agnesviertel und das beliebte Friesenviertel. Hier findet man meist luxussanierte Etagenhäuser und herrschaftliche Wohnhäuser aus dem letzten Jahrhundert. Durch den hohen Altbaubestand und die gute Infrastruktur ist der Norden der Neustadt eine der beliebtesten Wohnlagen.
Ein besonders schönes Fleckchen im Belgischen Viertel ist der Brüsseler Platz mit seiner Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier aus gelangt man schnell an den Grüngürtel und die zentralen Einkaufsstraßen. Ebenso findet man hier auch einige kulturelle Einrichtungen, wie das Museum für Ostasiatische Kunst, das Millowitsch-Theater und zahlreiche weitere kleine Theaterbühnen.
Im beliebten Friesenviertel mit dem Friesenplatz findet man viele Bars und Kneipen, ideal für die Kölner Nachtschwärmer.
Rund um den Neusser Platz im schönen Agnesviertel findet man noch viele gründerzeitliche Wohnhäuser und Nachkriegsbauten.
In der Neustadt-Nord auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, westlich des Hansarings, befindet sich der Media Park. Auf dem Parkgelände mit Wasser – und Grünanlagen hat das Mulitplex-Kino Cinedom seinen Platz, sowie Büro- und Wohngebäude in denen sich 250 Unternehmen und Bildungsträger aus der Musik-, Kultur- und Kommunikationsbranche angesiedelt haben. Im Media Park steht außerdem das höchste Hochhaus Kölns, der Kölnturm mit 43 Etagen und 148 m Höhe, sowie das höchste Gebäude der Stadt, der 266 m hohe Fernsehturm Colonius.
Um die Neustadt herum befindet sich der 12k m lange Grüngürtel, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Entspannen kann man danach im Biergarten am Aachener Weiher.
Zum Shoppen bietet sich die Ehrenstraße mit ihren Boutiquen an, wer etwas für den täglichen Bedarf besorgen muss, der wird auf der Neusser Straße fündig.

Dieser Stadtteil verfügt über zahlreiche Straßenbahn-, S-Bahn und Busverbindungen. Über die Innere Kanalstraße gelangt man schnell auf die A57 nach Neuss.

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