CITYHOUSE: Willkommen in der Südstadt! 3 Zimmer Stadtwohnung mit großem Balkon

50678 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021050014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Landsbergstraße 32
    (Altstadt - Süd)
    50678 Köln
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Erdwärme
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR
  • Summe Miete netto
    990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in der Kölner Südstadt!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig in nur wenigen Gehminuten vom Rheinauhafen und den Kranhäusern entfernt.

Es erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt.

Die helle und großzügig geschnittene Küche sowie das hintere
Zimmer verfügen über einen direkten Balkonzugang.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Alle Räume verfügen über elektrische Rollladen.

Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum.

Vertragsform: Staffelmietvertrag, nach 3 Jahren 20,00 €/pro Monat Erhöhung.

Die Nutzung der Wohnung als Wohngemeinschaft ist nicht gewünscht.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- 3 Zimmer (1 Zimmer mit Balkonzugang)

- Küche mit Balkonzugang

- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

- Gasetagenheizung

- Fußbodenheizung

- Heller Fliesenboden in allen Räumen

- Elektrische Rollladen

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- eigenes abschließbares Kellerabteil

- Treppenhausreinigung

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Genießen Sie das bunte Treiben in der Altstadt Süd. Viele Kultur- und Gastronomieangebote warten hier auf Sie. Hier paart sich die traditionelle Veedelskultur mir einer alternativen jungen Szene. Diese Kombination macht den Stadtteil ausgesprochen attraktiv für aufgeschlossene Menschen, die die Stadt erleben möchten. Der neu gestaltete Rheinauhafen gibt dem Stadtteil ein zusätzliches, neues, Gesicht und schafft eine weitere Freizeitmöglichkeit und zusätzliche Kulturangebote. Die Severinstrasse mit ihrem breit gefächerten Angebot sorgt für eine gute Möglichkeit der Nahversorgung.

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