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CITYHOUSE: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon zentral gelegen in Köln-Riehl, Stellplatz

https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-koeln-mieten-1020480014/

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020480014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Garthestraße 27
    (Riehl)
    50735 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    15.04.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.539,20 EUR
  • Kaltmiete
    846,40 EUR
  • Nettokaltmiete
    846,40 EUR
  • Summe Miete netto
    846,40 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im linksrheinischen, zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohnort Riehl.

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung in einem 8 Parteienhaus.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Eine Sanierung des gesamten Gebäudes erfolgte in den 1990er Jahren.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Kinderzimmer verfügt über einen Teppichboden.

Flur und Bad sind gefliest. In der Küche ist eine wischbare Auslegeware verlegt.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die große Küche hat einen direkten Zugang zur Loggia. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Für die Küche wird ein Mietpreis von 40,- € berechnet, welcher in der Kaltmiete enthalten ist.

Das Wohnzimmer lädt mit seiner großen Fensterfront und der anliegenden Loggia mit Blick in die Hofanlage zu gemütlichen Abenden ein.

Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Das geräumige helle Schlafzimmer hat ein großes Fenster sowie einen gerade neu gestalteten Balkon mit Blick zur Anliegerstraße.

Ein separater Abstellraum im Flur bringt zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum.

Fahrräder können in einem separaten Kellerraum abgestellt werden.

Eine Waschküche für die Wohngemeinschaft kann genutzt werden.

Auf Wunsch ist ein Außenstellplatz i. H. v. 50 € monatlich zusätzlich anmietbar.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Laminat im Schlaf- und Wohnzimmer, Teppich im Kinderzimmer

- Fliesen im Flur und dem Bad

- In der Küche ist eine wischbare Auslegeware verlegt

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- Helles Wohnzimmer mit Loggia-Zugang

- Geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Loggia

- Helles Schlafzimmer mit großem Fenster und Balkonzugang

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- eigenes abschließbares Kellerabteil

- separater Fahrradkeller

- Waschküche

- Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Riehl ist ein beliebtes Wohngebiet mit schöner Lage am Rhein, vielen Grünflächen und in Innenstadtnähe. Direkt am Zoo gelegen mit dem Botanischen Garten bietet Riehl zudem einen hohen Freizeitwert. Auch die Kölner Jugendherberge hat hier in Riehl ihren Sitz.
Baumgesäumte Straßen unterstreichen den sympathischen Charakter Riehls. An der Ausfallstraße Amsterdamer Straße ist das gleichnamige Kinderkrankenhaus beheimatet. Ebenfalls bekannt in Riehl ist das „Axa Hochhaus“ mit 45 Stockwerken, sowie der Verwaltungskomplex der DEVK.
Erholen kann man sich in Riehl im Botanischen und Zoologischen Garten oder an den Rheinuferwiesen die viel Grün und eine Menge Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Im Ortskern von Riehl, auf der Stammheimer Straße bieten sich gute Einkaufsmöglichkeiten.
Mit den drei Stadtbahnlinien 13, 16 und 18 und der Buslinie 140 ist Riehl gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die Zoobrücke gelangt man auf die B55a und über das Kreuz Ost auf die A3 und die A4.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Geräumige Küche
Viel Platz...
und Stellfläche
Stauraum
Zugang zur Loggia
Wohnzimmer
Essbereich
Loggia
Ausblick...
...in den Garten
Kinderzimmer
Hell und freundlich
Schlafzimmer
Zugang zum Balkon
Balkon
Gemütlich
Blick zur Straße
Flur
Bad mit Fenster
Badewanne
Gepflegtes Treppenhaus
Fahrradkeller
Hauseingang
Stellplatz

Grundrisse

Grundriss

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