CITYHOUSE: Neuwertige Wohnung mit idealem Grundriss, Balkon und großem Keller!

50939 Köln / Klettenberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021680016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Klettenberg)
    50939 Köln / Klettenberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Hausgeld
    219 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier finden Sie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung in Köln-Klettenberg in einem gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus.

Die Wohnung besticht neben dem Balkon mit Weitsicht ins Grüne, welcher vom Arbeits-, oder Kinderzimmer aus zu begehen ist, durch ihre ideale Aufteilung.

Eventuell könnte die Küche bei Bedarf durch Entfernung einer Wand in eine offene Wohnküche umgestaltet werden. 

Das helle, in 2011 kernsanierte Tageslichtduschbad, ist mit einem schönen Doppelwaschbecken und einem modernen Wand-WC ausgestattet.

Im Flurbereich, befinden sich zahlreiche Einbauschränke, welche Ihnen zusätzlich zu Ihrem großen Kellerraum viel Stauraum bieten.

Einzelbesichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1960

Kernsanierung der Wohnung - 2011
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- Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen wurden ausgetauscht
- Neue Heizungsgsgastherme
- Tageslichtduschbad mit Doppelwaschbecken und Wand-WC
- Holzdielenboden in der gesamten Wohnung

Weiteres zur Wohnung und Haus:
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- Tageslichtduschbad und Küche sind gefliest
- Praktische und geräumige Einbauschränke
- Großer Keller
- Treppenhausreingung inklusive
- Pflege der Grünanlagen durch Fachpersonal
- Winterdienst
- Das Hausgeld beträgt 164,62 € zzgl. 54,38 €, welche monatlich in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Klettenberg grenzt im Süden an Hürth-Efferen und im Norden und Westen an Sülz.
Nach Sülz hat Klettenberg mit 41,2 % den zweithöchsten Anteil an Erholungsflächen in Köln.
Ein weiteres Highlight in diesem Stadtteil ist einer der beliebtesten Wochenmärkte Kölns.
Attraktive Naherholungsmöglichkeiten bietet im Süden Klettenbergs die Laubenkolonie, sowie der Klettenbergpark.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten der Wochenmarkt, sowie die nah gelegene Innenstadt.
Dieser Kölner Stadtteil bietet eine gute bis sehr gute Nahverkehrsanbindung. Über die Luxemburgerstraße gelangt man direkt in die Innenstadt. Über die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg gelangt man auf die A4 und von dort zum Autobahnkreuz Köln-West und Köln-Süd. Die Straßenbahnlinie 18 führt von Klettenberg bis hin nach Brühl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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