CITYHOUSE: TOP LAGE, Rheinnähe, moderne Wohnung, entkernt, 3.OG mit Balkon und TG Stellplatz

Beschreibung

Die perfekte Lage in Köln, gegenüber dem Rheinauhafen, in der Nähe des Severinviertels und der Innenstadt!

Ein tolles Angebot, gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen!

Wir bieten eine komplett entkernte und modern ausgestattete 61 m² Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1986 erbauten 8-Parteienhauses mit sonniger Loggia im autofreien Stollwerkviertel.

Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand, die Zwischenwände wurden vom jetzigen Eigentümer entfernt. Eine neue Raumaufteilung kann vom neuen Eigentümer/in nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung werden im Frühjahr 2023 eingebaut.

Die gesamte Wohnanlage ist ruhig gelegen, keine Abgase oder Autolärm, parkähnlicher Innenhof mit schöner Bepflanzung und Kinderspielplatz und das mitten in Köln, direkt neben den Kranhäusern und in der Nähe von Rhein- und Dom.

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz zum Preis von 29.000,00 Euro dazu erworben werden.

Den Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Treppenhaus aus. Das Rolltor der Einfahrt ist elektrisch und bequem per Funkfernbedienung oder Schlüssel zu bedienen.

Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt 280,00 Euro im Monat.

Die Übergabe kann nach Rücksprache kurzfristig erfolgen.

Absolute TOP Lage direkt am Rhein, Kranhäuser, Schokoladenmuseum, Severinsviertel. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten per Fahrrad und mit dem Bus in 2 Minuten. SB-Haltestelle Rheinauhafen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

• Rohbauübergabe der Wohnung

• Neue Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung – Einbau im Frühjahr 2023

• Gegensprechanlage

• Loggia

• Keller

• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum

• Fahrradraum

• 1 Tiefgaragenstellplatz, Option besteht KP 29.000,00 €

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung