CITYHOUSE: Denkmalgeschützer Altbau Traum mit kl. Balkon, hohen Decken in Top Lage! – Bezugsfrei!

50674 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1023350016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kölner Innenstadt Mitte)
    50674 Köln
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    86,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Laminatboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein echtes denkmalgeschütztes Altbau Schätzchen!
Wir bieten Ihnen eine schön geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung mit großen Fensterfronten in einem gepflegten Haus aus dem Jahr ca.1904.
Das Objekt befindet sich nur 100 Meter vom Aachener Weiher, bzw. Hiroshima-Nagasaki-Park entfernt.

Das sehr helle Wohn- und Esszimmer, mit angrenzendem Arbeits- oder Kinderzimmer und der großzügig geschnittene Grundriss bieten Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.
Unterstrichen wird dies durch die hohen Decken und sehr großen Fenster, welche in den Räumen für eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre sorgen.

Das Schlafzimmer hat eine ordentliche Größe und ist zum Innenhof hin gelagert.

Die schöne Altbauwohnung bietet Ihnen eine offene Küche.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtwannenbad mit separater Dusche. Hier erwartet Sie eine große Doppelfensterflügeltür mit einem dahinter liegenden kleinen Balkon.
Des Weiteren hält das Badezimmer eine kleine Kammer für Sie bereit, welche ebenfalls mit Tageslicht versorgt wird. Neben etwas Stauraum haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Waschmaschine unterzubringen.

Zusätzlich zu Ihrem eigenen großen Keller im Untergeschoss des Hauses, bietet Ihnen die Wohnung einen 6 qm großen Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Eigennutzung oder Vermietung
zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr ca. 1904

- Kleiner Balkon

- Eigener Keller zur Wohnung

- Einbauküche (Bereits im Kaufpreis enthalten)

- Eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit eigenem Anschluss für Strom und Wasser steht für Sie im Waschkeller bereit

- Alarmanlage gesicherte Wohnung - Alarmanlage der Firma DOM.

- Die Reinigung des Treppenhauses und der Flure erfolgt durch Fachpersonal

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Zur Altstadt bilden hier, wie im Stadtteil Neustadt-Nord, die Kölner Ringe die Grenze.
Zu den äußeren Stadtteilen wird die Neustadt-Süd durch den beliebten Inneren Grüngürtel abgegrenzt.
Einer der beliebtesten Wohnstandorte ist rund um den schönen Rathenauplatz, die Südstadt am Volksgarten sowie südlich des Ubierrings in Richtung Rhein.
Die Neustadt-Süd zieht sich entlang der Ringe vom Rudolfplatz bis hin zum Rhein.
Besonders schön ist der hohe Altbaubestand mit den repräsentativen, ehemals großbürgerlichen Wohnhäusern.
Die gute Infrastruktur und der hohe Grünanteil im Viertel machen diesen Stadtteil noch beliebter.
Einer der wie gesagt schönsten Plätze in Köln ist der Rathenauplatz mit seinem vielen Grün, einem großen Kinderspielplatz und dem verlockenden kulinarischen Angebot.
Wenige Fußminuten von hier findet man den Aachener Weiher am Grüngürtel.
Im Viertel um die Zülpicher Straße und die Kyffhäuserstraße, auch „Kwartier Latäng“ genannt, findet man zahlreiche Kneipen und Läden, welche durch die nahe Universität eher jüngeres Publikum ansprechen.
Wer in der Neustadt-Süd Erholung und Entspannung sucht, der sollte den nahe gelegenen Volksgarten mit See, welcher bereits Ende 1880 gestaltet wurde, besuchen. Ebenfalls schöne Plätzchen bieten der Römer- und der Hindenburgpark direkt am Rhein.

Einkaufen kann man am besten am Hohenstaufenring und dem Barbarossaplatz. Auf der Bonner Straße und rund um den Chlodwigplatz findet man weitere Angebote an wichtigen Waren und Dienstleistungen.
Die Neustadt-Süd besitzt ausgezeichnete Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr und der Bahnhof Süd verfügt über eine Regionalbahn-Anbindung. Über die Bonner Straße gelangt man auf die A555 in Richtung Bonn oder auf die A4.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®