CITYHOUSE: Schöne 2 Zimmer Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Balkon zur Gartenseite

51145 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1019930039
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Eil)
    51145 Köln
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    144.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    92,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
92,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!

Wir bieten Ihnen eine schöne, helle und zentrale 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Räume sind großzügig gestaltet mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einer renovierten Küche mit Sitzgelegenheit, geräumige Diele mit Einbauschrank sowie einem Wannenbad.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon zur Gartenseite mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise.

Weiterhin gibt es einen separaten Kellerraum und einen schönen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnanlage ist sehr ruhig und gepflegt, dennoch mit guter Verkehrsanbindung.

Die Messe in Köln Deutz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, ebenso gut erreichbar ist der Hbf in Köln oder die Autobahnzubringer in Richtung Köln, Bonn, Düsseldorf oder Frankfurt.

Die Wohnung steht leer und könnte sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca.190,00 Euro.

Die Rücklagen der Wohnung betragen ca. 6000,00 Euro.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1962, Etagenwohnung 2. Obergeschoss.

- Heller Dielenbereich

- Einbauschrank

- Renovierte Küche

- Wohn- und Esszimmer

- Großes Schlafzimmer

- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und elektrischer Handtuchheizung

- Balkon mit elektrischer Markise

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- Kunststoff Fenster mit Doppelisolierverglasung

- Dacheindeckung neu mit Wärmedämmplatten

- Die Wohnung verfügt über eine Nachtspeicherheizung. Das Gebäude wurde 2018 an eine neue Gaszentralheizung angeschlossen und den Eigentümern der Wohnungen freigestellt, entsprechend ihre Wohnungen umrüsten zu lassen

- Gemeinschaftsgarten

- Trockenspeicher

- Eigener Keller

- Treppenhausreinigung

- Gartenpflege

- Winterdienst

- Externe Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Im Osten Eils liegen große Teile des Naturschutzgebietes Wahner Heide und dem Naherholungsgebiet „Gut Leidenhausen“. Mit 16,3 Quadratkilometern ist Eil einer der flächengrößten Stadtteile im gesamten Stadtgebiet. Im Südwesten liegt das Zentrum Eils, hier findet man nur noch wenige Bausubstanzen aus dem 19. Jahrhundert. Dafür sind in der Umgebung einige bedeutende historische Bauten wie das Gut Leidenhausen und Schloss Röttgen. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist das beliebte Autokino Köln-Eil.
Erholung findet man in der beliebten Freizeitanlage von Gut Leidenhausen zwischen dem Mauspfad und der Autobahn. Hier findet man Wanderwege und Grillhütten, eine Greifvogelstation, verschiedene Naturkundemuseen, eine Trabrennbahn und ein Wildgehege.
Zudem bietet Eil vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einfache Besorgungen kann man hier sehr gut vor Ort erledigen.
Eil verfügt über einen sehr guten Anschluss an die A559 und an die Flughafenautobahn, wodurch der Flughafen nur wenige Autominuten entfernt liegt. Dafür fahren ein paar Buslinien entlang der Frankfurter Straße im Westen, insgesamt fahren in Eil die Linien 151, 152, 154, 160 und 165.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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