Drucken

Viel Platz! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage mit Nähe zum Stadtwald

https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-koeln-junkersdorf-mieten-1022500014/

Objektdaten

  • Objekt ID
    1022500014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Oscar-Wilde-Straße 14
    (Junkersdorf)
    50858 Köln / Junkersdorf
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    370,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.520,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2028
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Junkersdorf erwartet Sie eine helle, großzügige 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen.

Die Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamlienhauses in direkter Nähe zum Stadtwald und des Weidener Einkaufszentrums.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für zwei Personen oder eine kleine Familie.

Die Nutzung der Wohnung als WG ist nicht möglich!

Im vertäfelten Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Wandschrank mit viel Stauraum. Rechts vom Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste WC.

Durch eine Glastür gelangt man in den großen, lichterfüllten Wohn- Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Ost-West Ausrichtung.

Die gemütliche Küche befindet sich neben dem Essbereich und ist mit einem großen Fenster ausgestattet.

Vom Wohnzimmer führt eine weitere Glastür, welche viel Licht in alle Räume lässt, in den geräumigen Flur, von dem aus Sie in die weiteren 3 Zimmer sowie das Badezimmer gelangen.

Dank der geräumigen Einbau- und Wandschränke im Flur ist auch hier weiterer Stauraum vorhanden.

Im Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer befindet sich ein großer eingebauter Wandschrank. Das Zimmer ist hell und freundlich mit einem großen Fenster.

Durch ein eingebautes Regal über der Tür sind auch im weiteren, z. B. als Gästeraum nutzbaren Zimmer viele Ablagemöglichkeiten geschaffen worden.

Dank seiner ca. 18 m² ist das dritte Zimmer ideal als Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über Dusche und Badewanne. Es ist mit zwei Handwaschbecken, einem großen Spiegel sowie einem Unterschrank ausgestattet.

Im Jahr 2019 wurden in der gesamten Wohnung zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:

Es wurden neue Elektroleitungen verlegt.

Bad und Gäste WC sind mit neuen Wascharmaturen und neuen WC's ausgestattet worden.

Alle Räume haben einen neuen, modernen hellen Laminatboden erhalten.

In der Küche ist ein PVC Boden verlegt.

Der Tiefgaragenstellplatz ist i. H. v. 50 € monatlich zusätzlich anzumieten.

Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Ausstattung:

- Flur mit eingebautem Wandschrank

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken mit Unterschrank und großem Spiegel

- Gäste-WC

- Küche

- Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Ost-West-Balkon

- Arbeitszimmer mit eingebautem Wandschrank, großes Fenster

- Kinderzimmer, hell und freundlich mit großem Fenster

- Ca. 18 m² großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- Personenaufzug

- Großzügiger Eingangsbereich

- Kellerraum

- Fahrradabstellraum

- Treppenhausreinigung

- Winterdienst

- Pflege der Außenanlagen

- Hausmeisterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Junkersdorf liegt westlich des Militärrings und wurde 1975 in die Stadt Köln eingemeindet. Dieser Stadtteil ist ein beliebter Wohnort gehobener und mittelständischer Familien. Das Zentrum von Junkersdorf bildet der zu Wohnraum umgebaute und sanierte ehemalige Reitstall Tropenhof. Wer sich erholen möchte, ist von Junkersdorf aus direkt am äußeren Grüngürtel und am Stadtwald, welcher ein beachtliches Freizeitangebot zu bieten hat.
Der Kirchweg in Junkersdorf bietet alles für den täglichen Bedarf. Wer lieber richtig shoppen gehen möchte ist mit dem PKW in 15 Minuten in Marsdorf und mit der Stadtbahn oder zu Fuß in 15 Minuten im Weidener Einkaufszentrum.
Junkersdorf liegt zentrumsnah, mit der Straßenbahnlinie 1 hat man eine direkte Anbindung in die Stadt und zum S-Bahn Anschluss Weiden West. Über die Auffahrt Köln-Lövenich ist man direkt am Kreuz Köln-West und somit auf der A1 und der A4.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Hauseingang
Sehr gepflegt
Eingangsbereich
Personenaufzug
Wohn-Esszimmer
Balkon...
mit Blick...
... zum Innenhof
Wohn-Esszimmer 2. Balkon
Aussicht
Balkon
Gäste-WC
Badezimmer
Wannenbad
Flur mit Einbauschrank
Viel Platz...
... im Arbeitszimmer
Kinderzimmer...
Schlafzimmer

Grundrisse

Grundriss

Grundrisse

CAPITAL 2021

Grundrisse

Focus 2018
Drucken