CITYHOUSE: Sofort einziehen oder vermieten – Entscheiden Sie!

51103 Köln / Höhenberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020230016
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Höhenberg)
    51103 Köln / Höhenberg
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Hausgeld
    230,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung bietet Ihnen 2 komfortable Räume mit einem schönen Weitblick. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Ihrem überdachten Balkon und das Schlafzimmer.
Die Böden sind mit hochwertigem Stäbchenparkett und hellem Laminatboden in Buche - Optik ausgelegt.

Ein weiteres Highlight ist die offen gehaltene Küche mit ihrem großen Wirtschaftsraum, der zusätzlich zu Ihrem eigenen Keller für viel Stauraum sorgt.

Die Diele und der Eingangsbereich sind ebenfalls offen gehalten.
Von hier aus gelangen Sie in das moderne Wannenbad, welches 2016 saniert wurde.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Somit können Sie zügig und problemlos einziehen oder Ihre neue Wohnung direkt vermieten.

Aktuell werden hier Wohnungen bis zu ca. 10,50 € / m² vermietet.
Somit würden sich Ihre Mieteinnahmen auf bis zu ca. 7.812,00 € p.a. belaufen.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1974

- Überdachter Balkon

- Praktischer Wirtschaftsraum, welcher für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt

- Personenaufzug

- Eigener Keller zur Wohnung

- Gemeinschaftstrocken,- und Fahrradraum

- Winterdienst

- Hausmeisterservice

- Treppenhausreinigung

- Das Hausgeld (inklusive Heizkosten) liegt bei 215,63 € / Monat zzgl. 14,37 € welche in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Sanierungen am Haus
-------------------------------
- Austausch und Erneuerung aller Fenster im Jahr 1996

Sanierungen innerhalb der Wohnung
-------------------------------------------------
- Wannenbad - Sanierung im Jahr 2016

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Willkommen in Köln - Höhenberg

Mit der Industrialisierung der Nachbarstädte Ende des 19. Jahrhunderts begann die städtebauliche Erschließung in Höhenberg. Höhenberg liegt eingebettet zwischen Kalk, Merheim, Vingst und Buchheim. Heute leben fast 12.000 Einwohner mit einem regen Vereinsleben in Höhenberg. Außerdem ist Höhenberg eine Karnevalshochburg mit Zeltsitzung und Straßenkarneval.

Zudem hat Höhenberg noch 9 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen und eine Hauptschule zu bieten. Der größte Arbeitgeber in diesem Stadtteil ist die Großbäckerei Kronenbrot.
In der Merheimer Heide mit mehr Grün- als Siedlungsflächen kann man im Sommer perfekt Grillen. Außerdem bietet Höhenberg einen großen Sportpark, ein Kombibad und diverse Vereine.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man entlang der Fuldaer Straße und entlang der Olpener Straße.
1976 wurde der erste rechtsrheinische U-Bahnhof in Höhenberg gebaut. Hier fahren die Buslinien 151, 152 und 153. Außerdem fährt in Höhenberg die Stadtbahnlinie 1. Für die Autofahrer liegt das Autobahnkreuz Köln-Ost mit besten Verbindungen in alle Richtungen in direkter Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®