CITYHOUSE: Helle, sanierte Wohnung im beliebten Ehrenfelder „Veedel“ mit Aussicht ins Grüne

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Ehrenfeld befindet sich im 2. OG des Hinterhauses mit Blick in den grünen Garten und wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert.

Das Mehrfamilienhaus in urbaner Lange verfügt über 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Ca. 87,19 m² Wohnfläche verteilen sich auf auf einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad und einen Abstellraum im Flur.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner großen Fensterfront und den in die Decke integrierten Halogenspots. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten mit seinem üppigen Baumbestand.

Die Küche ist mit einem Küchenblock mit Schränken, einer modernen Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank aus Edelstahl ausgestattet.

Die Waschmaschine findet im Abstellraum Platz, ein Anschluss im Bad ist möglich.

Das Leben in Ehrenfeld ist durch die Verbindung von Moderne und Tradition sehr abwechslungsreich. Zahlreiche Restaurants, Kneipen und Theater bieten einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Infrastruktur ist Ehrenfeld auch ein beliebter Stadtteil für Familien. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß, mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad schnell zu erreichen.

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Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

- Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Decken-Halogenspots

- Helles Schlafzimmer

- Einbauküche mit Kochinsel, Dunstabzug und Elektrogeräten

- Saniertes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper

- Laminat in allen Wohnräumen

- Moderne graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad

- Abstellraum im Flur

- Halogen-Deckenspots in Küche und Flur

- Doppelverglaste Isolierglasfenster von 1991

- Gasetagenheizung

- Kellerraum

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2011 Kernsanierung der Wohnung

- Austausch der Gastherme

- Erneuerung der Warmwasserzuleitung von der Therme zum Bad

- Komplette Entkernung und Neuaufbau des Bades (auch alle Wasserleitungen neu)

- Fußboden der Wohnung mit Laminat belegt

- Wände neu verputzt und mit neuen Fußleisten versehen

- Zwei Außenwände im Wohn- und Schlafzimmer mit 5 cm Glaswolle und Rigips gedämmt

- Elektrik erneuert

- Neue Wohnungstür

- 2014 Herstellung aller erforderlichen Brandschutzmaßnahmen inkl. zweitem Rettungsweg als Wendeltreppe zum Garten

Sonstige Informationen

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