CITYHOUSE: Traumwohnung in Köln Deutz direkt am Rhein mit atemberaubendem Blick auf den Rhein & Dom.

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in beliebter Lage von Deutz mit Panoramablick auf den Rhein und Dom!

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss in Köln Deutz ist ein charmantes Juwel mit einem Erker und einem atemberaubendem Blick auf den Rhein. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der offene Grundriss auf, der ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt.

Die praktische Einbauküche, die trotz ihrer Größe gut durchdacht ist, ist gut in dem Wohn- und Essbereich integriert, aber durch eine Abtrennung leicht vom Rest des Raumes getrennt. Dadurch bleibt sie funktional, ohne den offenen Charakter des Wohnbereichs zu beeinträchtigen.

Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank, eine Spüle und ausreichend Stauraum in den Schränken und Schubladen.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung mit dem Erker, der nicht nur einen zusätzlichen Raum schafft, sondern auch einen einzigartigen Blick auf den Rhein und die Kölner Skyline ermöglicht. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach nur die vorbeiziehenden Schiffe beobachten.

Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genug Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und Ihnen hilft, den Wohnraum ordentlich und organisiert zu halten.

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Köln Deutz, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit ihrem einzigartigen Erker und dem direkten Blick auf den Rhein bietet sie ein luxuriöses Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Personenaufzug.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Grundstück auf Erbpachtbasis ist, und der Erbbauzins beträgt aktuell 135 € pro Monat. Dieser Betrag ist zusätzlich zu den üblichen Wohnkosten zu berücksichtigen.

Das Hausgeld beträgt 223 € pro Monat inkl. 48 € Rücklagen.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1984

3. Obergeschoss

- Heller Flur

- Duschbad

- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer

- Wohn- und Esszimmer

- Abstellraum

- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten).
________________________________________________

- Das Hausgeld beträgt 223 € pro Monat inkl. 48 € Rücklagen.

- Der Erbbauzins beträgt aktuell 135 € pro Monat.

- Zentralheizung (Gas)

- 3 M Sonnenschutzfolie

- Fliesen / Bodenbelag

- Personenaufzug

- Keller

- Waschraum im Keller / Waschmaschiene & Trockner
(Münz Bedienung)

- Fahrradstand im Hof (überdacht).

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3, 57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung