CITYHOUSE: Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Köln-Deutz mit guter Verkehrsanbindung

Beschreibung

Ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 59 m² im aufstrebenden Stadtteil Köln-Deutz. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage, unmittelbar in der Nähe des Deutzer Hafens.

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten gelegen, besticht die komplett möblierte Wohnung durch eine gepflegte Ausstattung. Sie ist besonders geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die nach einer komfortablen Immobilie in guter Lage suchen.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, und die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche.

Sämtliche Möbel sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, und es besteht ein Zeitmietvertrag bis zum 31. August 2024 mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten. Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.300 €, inklusive aller Neben- und Betriebskosten sowie der Verbrauchskosten für den eigenen Strom.

Das geräumige, helle Wohnzimmer verfügt über einen "französischen Balkon", und von Wohnzimmer und Küche aus genießt man einen schönen Blick in den grünen Garten. Das Tageslichtwannenbad wurde im Jahr 2018 saniert, und im Zuge der Gesamtmodernisierung erhielt die Wohnung 2018 auch einen neuen Parkettboden.

Im Keller des Gebäudes stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 253,47 € zuzüglich einer monatlichen Rücklage von 47,53 €, also insgesamt 301,- € monatlich.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2016 neu gestrichen. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung der ideale Wohnort für all jene, die die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten

- Heller Wohn-, Essbereich mit "französischem Balkon"

- Großzügige Einbauküche in L-Form mit Sitzgelegenheit

- Geräumiger Flur

- Modernes Tageslichtwannenbad

- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur

- Fliesen in Bad und Küche

- Kabel TV

- Energieträger Fernwärme

- Fenster doppelt isolierverglast

- Gartenmöbel

- Kellerraum zur Wohnung

- Fahrradkeller

- Waschkeller

- Nutzung des Dachbodens zur Wäschetrocknung

- Gartengemeinschaftsnutzung

- Hausverwaltung

- Hausmeisterservice

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung